Te koop: Zesbunder 52, 4823 BE Breda

Beschrijving

Hoekwoning, ruim perceel, 12 zonnepanelen, 3 royale slaapkamers, tuin op het zuidwesten. Zomaar wat kenmerken die van toepassing zijn op deze woning.
De woning is uitstekend onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Hier is het elke dag weer heerlijk thuiskomen!

De woonkamer biedt veel lichtinval en een open keuken. Op de eerste verdieping zorgen ruime slaapkamers en een mooie badkamer voor veel wooncomfort. De royale en sfeervolle zolderverdieping kan prima dienen als bijvoorbeeld slaapkamer, hobby-ruimte of werkruimte aan huis. Door de ligging op een rustige locatie, met voldoende parkeerplaatsen in directe omgeving en veel groen ervaar je hier veel rust en privacy.

Op korte afstand vind je diverse winkels, alle voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Je loopt binnen enkele minuten in het buitengebied met veel groen.
Het centrum van Breda bereik je in 20 minuten fietsen en de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn heel goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

De hal leidt naar de meterkast, toilet, trapopgang en de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een praktische plavuizen vloer, stucwanden en stucplafond. Door de vele raampartijen en de leuke connectie met de open keuken is een sfeervolle ruimte ontstaan waar het heerlijk genieten is met het hele gezin of met de visite.

De jonge keuken bevindt zich aan de voorzijde met leuk zicht op de omgeving. Je treft hier een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en diverse kasten. Een fijne keuken om te kokkerellen en toch in contact te blijven met het gezin of de visite.

Vanaf de woonkamer leidt een loopdeur je naar de tuin. Een heerlijke en privacy biedende tuin waar de ligging naar het zuidwesten ervoor zorgt dat je al snel kunt genieten van het zonnetje.
De tuin is deels bestraat en biedt een poort en achterin tref je een stenen berging met elektra.

Eerste verdieping:

De overloop leid je naar twee slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, spuitwerkwanden en spuitwerkplafond. Aan de rechterzijde heeft men van 2 slaapkamers 1 kamer gemaakt. Desgewenst is het eenvoudig om hier weer 2 kamers te creëren.

De ruime en nette badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, hangcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Wow, wat een verrassend ruime kamer vinden we hier nog.
Mede door de hoge nok ervaar je hier veel m2. Netjes afgewerkt met vloerbedekking, balken, balken/platenplafond een ideale ruimte om als extra slaapkamer in te richten, speelkamer of bijvoorbeeld werkplek aan huis.
Aan de voorzijde tref je achter een fraaie kastenwanden de mechanische ventilatie-unit, de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, bergruimte en de aansluiting van de wasapparatuur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- betonnen vloeren;
- woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- keuken is vernieuwd in 2015;
- badkamer dateert van 2015;
- woning is rondom voorzien van rolluiken;
- verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming;
- stucwerk is uitgevoerd in 2020;
- in 2015 zijn 12 zonnepanelen geplaatst;
- gelegen in de populaire wijk Overkroeten;
- fijne woonomgeving;
- goede parkeermogelijkheden;
- kindvriendelijke omgeving;
- uitvalswegen zijn goed bereikbaar;
- sfeervolle en ruime woning.

Gelegen in de woonwijk Overkroeten vind je deze ruime woning. De straat is rustig daar er vooral bestemmingsverkeer komt. Lopend of fietsend bereik je al snel de kinderopvang, scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Op loopafstand tref je het buitengebied.
Het vele groen in de wijk en het goede en unieke netwerk voor de fietser maakt de wijk zeker een aangename plaats om te wonen.
Binnen 20 minuten sta je in het gezellige centrum van Breda en de uitvalswegen zijn om de hoek bereikbaar.