Te koop: Waterviolier 24, 4823 MA Breda

€ 285.000,- k.k. € 3.518,52/m2

Beschrijving

Welkom in dit mooie en ruime 3-kamer appartement, perfect gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Gelegen op de 1e verdieping, 2 fijne slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een verrassend ruim balkon.
Door de ligging van het balkon op het zuidwesten kun je hier al snel en lang genieten van het buitenleven.
Op fietsafstand tref je het bruisende centrum van Breda. Het station Prinsenbeek-Breda en de uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar.

Op korte afstand tref je een groot winkelcentrum, kerk, basisscholen, scholen voor voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, de recreatieplas ‘Asterd’ en het Haagse Beemdenbos met volop wandel- en fietsmogelijkheden.

Kortom: een toplocatie!

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de royale entree ervaar je direct het moderne karakter van het complex.
Je vindt hier de brievenbussen, het bellentableau, toegang tot het trappenhuis, bergingen, lift en de binnentuin.

Eerste verdieping:

Vanaf de lift kom je snel in de entree van het appartement.
Vanaf de hal bereik je de 2 slaapkamers, meterkast, badkamer, toilet, woonkamer en open keuken.

De lichte woonkamer biedt een laminaat vloer, behangen wanden en spuitwerkplafond.
Een fijne schuifpui leidt naar het ruime balkon.

In de open keuken vind je een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en diverse kasten.
Een fijne keuken met veel werkruimte om te kokkerellen en toch in contact te blijven met het gezin of de visite.

Het sfeervolle balkon is gelegen naar het zuidwesten en je zit hier heerlijk beschut.
Zo kun je al snel genieten van de zon en van het uitzicht. Er valt altijd wat te beleven dus je zult je niet snel vervelen.

De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en spuitwerkplafond.

De badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad, douche, wastafel en je treft hier de aansluiting van de wasapparatuur.

Het separate toilet is geheel betegeld en biedt een closet en fontein.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd complex;
- energielabel A;
- goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving;
- 2 ruime slaapkamers;
- zonnig balkon van circa 6 m2;
- rondom dubbele beglazing;
- de servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (de VvE) bedragen circa € 172,39 per
maand, dit omvat o.a de opstalverzekering, schoonmaak/verlichting algemene ruimten,
reservering groot en klein onderhoud en voorschot water;
- toplocatie nabij voorzieningen en op korte afstand van het centrum van Breda.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Servicekosten € 172,39
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 mei 2024
Laatste wijziging Dinsdag 28 mei 2024
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 81 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Inhoud 268 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Breda I 3526A
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken