Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Vuurvlinder 30, 4814 TN Breda

€ 365.000,- k.k. € 4.679,49/m2

Beschrijving

Welkom in deze toffe woning waar je meteen een gevoel van thuis ervaart!

Deze fijne tussenwoning zal je op verschillende manieren verrassen.
Bij binnenkomst geniet je van een lichte woonkamer met een moderne en jonge open keuken.
De diepe tuin is trendy aangelegd en gelegen op het westen. Hierdoor kun je al snel en lang genieten van het buitenleven.
Tezamen met de drie slaapkamers, de ruime badkamer en de gewilde locatie is het hier elke dag weer heerlijk thuiskomen.

De woning is gelegen op een rustige locatie in de gewilde wijk ‘Westerpark’.
Diverse scholen, winkelcentra, de woonboulevard en openbaar vervoer zijn op fietsafstand te bereiken.
Ook het centrum van Breda is binnen handbereik evenals de uitvalswegen.

Binnenrijdend in de rustige straat met veel parkeermogelijkheden bereik je via de voortuin de woning.
De sfeer voelt direct prettig mede door de ruimte, leuke architectuur en het vele groen in de wijk.

Indeling

Begane grond:

De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer.

Bij het betreden van de woonkamer word je direct verwelkomd door de lichte ruimte, het comfort en de fraaie opstelling van de keuken aan de voorzijde.
De aanwezigheid van grote ramen zorgt voor een aangename sfeer in de woonkamer. Door de openslaande deuren heb je direct contact met de tuin.

De jonge en moderne open keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, ‘losse’ koelkast en diverse kasten.

De gezellige, zonovergoten tuin is modern aangelegd en beschikt over diverse terrassen, kunstgras, mooie schuttingen en een poort die toegang geeft tot de brandgang.
Het is een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Een houten berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping:

Terug in de woning ga je via de overloop naar 3 slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte.

De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, stucwanden en spuitwerkplafond.
De ruime badkamer is deels betegeld en biedt een douche, closet, wastafel en je treft hier de aansluiting voor de wasapparatuur.
In de cv-ruimte tref je de opstelling van de cv (Remeha, bouwjaar 2018) en de mechanische ventilatie-unit.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- toffe tussenwoning;
- woning is gelegen in de geliefde wijk ‘Westerpark’;
- nieuwe keuken is geplaatst in 2022;
- toilet begane grond is vernieuwd in 2023;
- woning is geheel geïsoleerd;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- energielabel B;
- royale en zonnige tuin op het westen;
- tuinaanleg is vernieuwd in 2023;
- dak van de berging dateert van 2023;
- schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2020;
- ruim opgezette wijk met goede parkeermogelijkheden;
- kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen en nabij het centrum.

De woning is gelegen in de geliefde wijk Westerpark in een kindvriendelijke omgeving met op loopafstand het mooie park van Westerpark de “Westertuin”.
Op fietsafstand tref je de Haagse markt in Princenhage, winkelcentrum Stada stores met o.a. Jumbo foodmarket, de woonboulevard, het Liesbos en de bruisende binnenstad van Breda.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 juni 2024
Laatste wijziging Maandag 15 juli 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 139 m²
Woonoppervlakte 78 m²
Inhoud 275 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Tuinoppervlakte 85 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Princenhage P 1343
Perceeloppervlakte 139 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken