Verkocht onder voorbehoud: Vlimmerenstraat 72, 4826 GE Breda

Beschrijving

Trendy, instapklaar, fijne tuin, jonge keuken, toffe badkamer, 3 slaapkamers en energiezuinig.
Waar wacht je nog op? Pak je spullen en maak je klaar om jouw nieuwe trendy en instapklare tussenwoning te betrekken!

Nabij winkels en scholen vind je deze ruime, instapklare en sfeervolle woning met moderne open keuken, 3 slaapkamers, stoere badkamer, ruime tuin, berging en achterom. Aan de voorzijde tref je een vrije ligging en goede parkeermogelijkheden.

Bij het binnenlopen ervaar je hier direct de fijne sfeer en de uitstekende staat van de woning. Van de ruime en lichte woonkamer met visgraatvloer en zicht naar de zonnige tuin word je blij!
De woning is gelegen in de wijk Hoge Vucht op korte afstand van uitvalswegen, van het centraal station Breda en van de bruisende binnenstad. Het winkelcentrum Hoge Vucht tref je op loopafstand. Een fijne locatie!

Indeling

Begane grond:

Bij het binnenlopen in de hal met de mooie pvc-vloer gelegd in visgraatmotief ervaar je direct de fijne sfeer. De entree leidt naar de meterkast, het toilet, trapopgang, trapkast en de woonkamer.

De lichte woonkamer biedt een mooie vloer in visgraatmotief, stucwanden, stucplafond en door de grote raampartijen tref je een heerlijke ruimte aan om te verblijven.

De open en moderne keuken biedt een kookeiland met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en verder vind je een combi-oven, koelkast, quooker, vaatwasser, combi-oven en diverse kasten.

De tuin is goed en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de ligging op het zuidoosten tref je veel zon en kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Achterin de tuin vind je een fijne berging voorzien van stoeptegels, elektra en een poort naar de brandgang.

Ook aan de voorzijde vind je een goed aangelegde en ruime tuin. Hierdoor is je privacy in de woning gewaarborgd.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, behangen/stucwanden en stucplafond.
De stoere badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche, hangcloset en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Wat een verassend grote tweede verdieping treffen we hier!
De voorzolder biedt de aansluiting van de wasapparatuur. De zolderkamer biedt een leuke vierde slaapkamer met dakraam, bergruimte, laminaat en platenplafond.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- gelegen nabij winkelcentrum Hoge Vught;
- voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
- 3 slaapkamers;
- keuken is geplaatst in 2010;
- stoere en moderne badkamer daterend uit 2021;
- stucwerk bovenverdieping is uitgevoerd in 2021;
- gevelbekleding is uitgevoerd in Keralit;
- voortuin is aangelegd in 2022’;
- voordeur is vernieuwd in 2022;
- ruime en zonnige tuin;
- vrije ligging;
- energielabel C en energiezuinig;
- verwarming middels stadsverwarming;
- warm water in de keuken via boiler en op de verdieping middels geiser;
- instapklare en sfeervolle woning met veel ruimte.