Nieuw in verkoop

Te koop: Verlengde Witmoeren 13, 4824 JZ Breda

€ 495.000,- k.k.
Open huis: zaterdag 30 maart 2019 11:00 - 15:00
OPEN HUIS ZATERDAG 30 MAART A.S. VAN 11.00 TOT 15.00

Omschrijving

Prachtige ligging in de Haagse Beemden direct aan het water.
Bij het binnenrijden in de straat overvalt een gevoel van rust en waant u zich in vakantiesferen.

De bijzondere architectuur geeft de vrijstaande semi bungalow een karakteristieke sfeer.
De tuin is zeer fraai aangelegd en biedt met zijn vele aparte hoekjes en terrassen veel privacy.
De ligging aan het water is bijzonder sfeervol.

De woning biedt veel mogelijkheden door de ruime inhoud en de faciliteiten zoals slaapkamer en badkamer begane grond, slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping, een inpandige garage en een grote houten berging.
Kortom voldoende ruimte en mogelijkheden om hier uw droomplek van te maken!

De ligging is perfect en zeer centraal, vlakbij de uitvalswegen, binnen maximaal 20 fietsminuten staat u in het centrum van Breda!

Indeling

Bij aankomst in de straat valt direct de bijzonder sfeervolle architectuur op. De omgeving biedt veel groen en ruimte. De oprit is ruim en biedt meerdere parkeerplaatsen.

De zeer ruime en lichte woonkamer is tuingericht. De haard zorgt voor een gezellige sfeer. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin. Aan de rechterzijde is woonkamer fors uitgebouwd waardoor een tuinkamer is gecreëerd.

De open en moderne keuken ligt aan de voorzijde. De keuken is in 2013 vernieuwd en biedt een luxe witte L-vormige opstelling met kook eiland, composiet quartz werkblad en alle benodigde inbouwapparaat, namelijk: Quooker, vaatwasser, combi magnetron/oven, combi stoom/oven met vaste water- en afvoeraansluiting, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat en afzuigkap. Het raam biedt prachtig uitzicht op de omgeving.

De woonkamer biedt een mooie zithoek rondom de haard. De schuifpui zorgt ervoor dat de woonkamer direct in verbinding staat met de tuin. De tuinkamer biedt veel glas rondom in aluminium kozijnen met een schuifpui met toegang tot de tuin. In het plafond is een lichtstraat verwerkt met verlichting. De gehele tuinkamer is voorzien van een elektrische zonwering en sunscreens.

De woonkamer en tuinkamer zijn voorzien van een korrelvloer met vloerverwarming, gespachtelde wanden, spuitwerkplafond, airconditioning en zonwering.
Vanuit de woonkamer biedt een tussenhal toegang tot de ‘masterbedroom’ met badkamer en suite, tot de berging en de garage. De slaapkamer biedt onder andere een mooie PVC vloer, airconditioning en een fraaie vaste kast. De badkamer biedt een douche, bad, dubbele wastafel en toilet.

De inpandige berging leidt naar de garage. Deze is voorzien van een elektrische deur, wateraansluiting, elektra en betonnen vloer.

Eerste verdieping

Een vaste trap naar de overloop. Vanaf hier vind je 2 slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, vliesbehangen wanden en spuitwerkplafond en vaste kasten.
Ook hier weer airconditioning.

De badkamer biedt een douche, wastafelmeubel, toilet en hier treft men de aansluiting van de wasapparatuur.

Tuin

De tuin biedt meerdere fraaie terrassen, mooie beplanting, verhoogde plantenbakken, beregeningsinstallatie, poort naar voorzijde en een houten berging. Aan de achterzijde grenst de tuin aan waterloop ‘de Moeren’.

De tuin biedt je rust en vrijheid.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1997;
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie; ENERGIELABEL A
- Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- Gehele woning is voorzien van airconditioning;
- De woning is volledig beveiligd en beschikt over een politie keurmerk;
- Verwarming geschiedt middels stadsverwarming;
- Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Woning is nagenoeg rondom voorzien van horren;
- Tuin is bestraat met Chinees hardsteen;
- Computergestuurde beregeningsinstallatie aanwezig;
- Tuinverlichting met automatische dag/nachtschakeling aanwezig;
- Karakteristiek pand door bijzondere architectuur met bijzondere ronding in de kap;
- Kruipruimte aanwezig;
- Uitbouw tuinkamer dateert van 2001;
- In 2012 is de tuin onder architectuur opnieuw aangelegd;
- De badkamer en toilet begane grond dateren van 2012;
- De keuken is in 2013 vernieuwd.

De woning is ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook uitermate geschikt voor senioren daar alle voorzieningen op de begane grond aanwezig zijn.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05571
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Per zaterdag 1 februari 2020
Aangeboden sinds Donderdag 7 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 20 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Type dak Gebogen dak
Keurmerken Energie prestatie advies
Politiekeurmerk
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 509 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 535 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Type Voortuin
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Airconditioning
Houtkachel
Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken