Nieuw in verkoop

Te koop: Verlengde Fröbelstraat 4, 4812 PZ Breda

€ 255.000,- k.k.

Omschrijving

Wordt dit jouw woning?
Een goed idee! Deze ruime tussenwoning met een leuke woonkamer, moderne en open keuken gelegen aan de voorzijde, 4 slaapkamers en badkamer biedt je veel ruimte. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De woning is gelegen in de wijk nabij het centrum van Breda in de wijk de Heuvel in een kindvriendelijke omgeving. Op fietsafstand van winkelcentrum Stada stores met o.a. Jumbo foodmarket, de woonboulevard, het Liesbos en de bruisende binnenstad van Breda.

Het Dr. Struyckenplein is recent geheel gemoderniseerd. Daarmee is hier het nieuwe ‘hart van de Heuvel’ ontstaan. Het biedt een sfeervol en karakteristiek beeld met het grote plein met vele winkels, twee supermarkten en maatschappelijke voorzieningen. Een fraaie woontoren is het middelpunt van het plein. De parkeergelegenheid is ruim voldoende door de ruime opzet.
Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn heel goed bereikbaar.

Indeling

Na het parkeren van de auto op de parkeerplaatsen gelegen tussen veel groen bereik je via de leuke voortuin als snel de hal.

De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer verrast de lichte ruimte en mooie positie van de keuken aan de voorzijde. De grote ramen en de fraaie houten vloer maken de woonkamer een prettige en sfeervolle ruimte.
De open en moderne keuken biedt een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi magnetron/oven, oven, vaatwasser en diverse kasten.

Eerste verdieping

Eenmaal terug in de woning ga je via de overloop naar 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn ruim en mooi afgewerkt met laminaat.
De ruime badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, wastafel en een hangcloset.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
De voorzolder biedt bergruimte, een dakkapel, bergzolder, de opstelling van de C.V. (Remeha Tzerra, bouwjaar 2013) en hier tref je de aansluiting van de wasapparatuur.

De ruime zolderkamer zal zeker verrassen! De fraaie afwerking met laminaat, gespachtelde wanden en zeker de fraaie kunststof dakkapel hebben hier een toffe slaapkamer gecreëerd. Deze kamer zal zeker populair zijn.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Tuin

In de knusse achtertuin vind je fraaie bestrating, gazon en een stenen berging. De poort leidt naar de brandgang. De tuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.

De stenen berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden

- woning is gelegen in de wijk de Heuvel
- woning is geheel geïsoleerd;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- woonkamer is voorzien van een massieve eiken houten vloer;
- c.v. dateert van 2013;
- schutting dateert van 2015 en is uitgevoerd in hout met steen en bevat elektra t.b.v. de
buitenverlichting;
- dak berging en overkapping dateren van 2015;
- keuken dateert van 2015;
- de kunststof dakkapel op de tweede verdieping dateert van 2015;
- de dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken;
- de dakkapel biedt draai/kiepramen;
- op de begane grond tref je rolluiken aan de achterzijde;
- buitenschilderwerk in 2013 uitgevoerd
- ruim opgezette wijk met goede parkeermogelijkheden;
- op het nabijgelegen braakliggende terrein komt een zeer fraai nieuwbouwproject wat
de omgeving zeker zal verrijken (zie ook : https://www.nieuwmertersem.nl/);
- kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen en nabij het centrum.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05619
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 21 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 362 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken