Te koop: Veldmoeren 62, 4824 JW Breda

€ 535.000,- k.k. € 4.147,29/m2

Beschrijving

Gelegen op een unieke locatie met royale tuin met zeer vrije ligging en een optimale indeling tref je hier deze vrijstaande woning met veel ruimte en een goede sfeer.
Hier is het iedere dag opnieuw vrolijk wakker worden en genieten.
Het perceel van 688 m2 is prachtig gelegen met veel grond en groen eromheen.
Lopend of fietsend bereik je al snel de kinderopvang, scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer.
Het vele groen in de wijk Kievitsloop en het goede en unieke netwerk voor de fietser maakt de wijk zeker een aangename plaats om te wonen.
Binnen 15 minuten sta je in het gezellige centrum van Breda en de uitvalswegen zijn om de hoek bereikbaar evenals het NS station Prinsenbeek-Breda.

We leiden u graag rond door deze mooie woning met fantastische ligging!

Indeling

Begane grond:

Bij het binnenrijden van de straat valt de rust en ruimte op.
De entree is ruim en hier tref je de meterkast, toegang tot het toilet, woonkamer, kelder, trapopgang en de garage.

De lichte woonkamer is met zijn 43 m2 oprecht royaal. De parketvloer, stucwanden en balkenplafond creëren tezamen met de haard een fijne sfeer. Een schuifpui biedt verbinding met de tuin.
Gelegen naar het zuiden, groot en met veel privacy zul je hier vele uren kunnen genieten van het buitenleven. In de houten berging is voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap.

De woonkeuken biedt veel werkruimte, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en diverse kasten.

Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met de aansluiting van de wasapparatuur, stortgoot en loopdeur naar de tuin.

Vanuit de hal kom je in de inpandige garage. Deze biedt verwarming, elektra en een elektrische deur.

Eerste verdieping:

Een fraaie trap leidt naar de eerste verdieping. Via de overloop bereik je 3 slaapkamers, de badkamer en het toilet.
Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een parketvloer en stucwanden.

De badkamer is geheel betegeld en biedt een douche en een wastafelmeubel.
Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een closet.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- betonnen vloeren;
- keurig onderhouden;
- rondom dubbel glas deels in kunststof kozijnen;
- 3 ruime slaapkamers;
- fijne woonomgeving met veel groen;
- goede parkeermogelijkheden;
- kindvriendelijke omgeving;
- uitvalswegen zijn goed bereikbaar;
- verwarming en warm water middels stadsverwarmingsnet;
- fijne en royale achtertuin gelegen op het zuiden;
- winkels op loop-/fietsafstand;
- vrijstaand met een optimale indeling.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 december 2021
Laatste wijziging Dinsdag 18 januari 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 688 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Inhoud 626 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 42 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 586 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Breda H 2438 Breda H 2438
Perceeloppervlakte 688 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken