Nieuw in verkoop

Te koop: Steppevlinder 19, 4814 SC Breda

€ 445.000,- k.k.

Omschrijving

Zoek je een trendy, instapklare woning en toffe woning in een geliefde wijk?

Kom dan snel kijken naar deze mooie en uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning. Met zijn royale en lichte woonkamer, 4 slaapkamers, moderne keuken en mooie badkamer tref je hier een instapklare woning op een toplocatie.
De woning is gelegen in de populaire woonwijk “Westerpark” op korte afstand van scholen, winkels, het centrum van Breda en de uitvalswegen.

Indeling

De entree van de woning biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer, trapopgang en de inpandige berging.

Bij het binnenlopen in de woonkamer wordt je direct verrast door het grote aantal m2, het licht en de mooie afwerking met plavuizen en stucwanden. Door de uitbouw en door de grote raampartijen tref je een licht ruimte met prachtig uitzicht op de zonnige en ruime tuin. Door de schuifpui haal je tuin als het ware naar binnen en ervaar je de buitenruimte als extra tuinkamer.

De moderne en luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast, oven, vaatwasser en vele kasten is een heerlijke ruimte om uitgebreid te koken.

Eerste verdieping

Eenmaal terug in de woning leidt de overloop naar 3 slaapkamers en naar de badkamer.
De slaapkamers zijn fraai afgewerkt met een laminaatvloer, stucwanden en stucplafonds.

De toffe en stoere badkamer biedt een bad, hangcloset en wastafelmeubel. Wat een luxe: liggend in bad kun je hier heerlijk tv kijken!

Tweede verdieping

De royale ruimte op de tweede verdieping verrast zeer zeker. Mede door de hoge nok tref je hier een mooie 4e slaapkamer.
Op deze verdieping vind je ook de aansluiting van de wasapparatuur, de opstelling van de c.v. (Nefit Topline 2008), opstelling mechanische ventilatie unit, omvormer van 2 zonnecollectoren en bergruimte.

Tuin

De tuin is gelegen op het zuiden. In deze sfeervolle en trendy aangelegde tuin is er altijd wel een plaatsje in de zon te vinden . Door de fraaie bestrating, het groen, de mooie schutting en de leilinden kun je al snel heerlijk genieten van het buitenleven en waan je je in zuidelijke sferen.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1997;
- uitbouw 2007 waarbij gehele begane grond is gemoderniseerd en de keuken is vernieuwd;
- laminaat op de verdieping dateert van 2016;
- geheel geïsoleerd;
- vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- badkamer is voorzien van vloerverwarming;
- zonnecollectoren zorgen voor warm water;
- zonnige, ruime en trendy tuin;
- deels houten/ deels kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
- ruim opgezette straat;
- veel parkeergelegenheid om de hoek van de straat
- scholen, winkels, centrum en sportfaciliteiten in de nabijheid;
- instapklaar en sfeervol.

De woning is gelegen in de geliefde wijk Westerpark in een kindvriendelijke omgeving met op loopafstand het mooie park van Westerpark de “Westertuin”. Op fietsafstand tref je de Haagse markt in Princenhage, winkelcentrum Stada stores met o.a. Jumbo foodmarket, de woonboulevard, het Liesbos en de bruisende binnenstad van Breda. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05721
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 238 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 496 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken