Te koop: Pelsakker 20, 4834ag Breda

€ 379.000,- k.k.

Omschrijving

In deze woning voel je je direct thuis. Instapklaar, sfeervol, gezellig en ruim. Op zoek naar een woning waarop deze termen van toepassing zijn? Kom dan kijken naar deze luxe woning. De zonnige en uitgebouwde woonkamer met fijne achtertuin, mooie elementen zoals een schuifpui, strakke wanden en een mooie vloer.
Parkeren doe je voor deur.

De woning is gelegen op een fijne, rustige locatie met vrij uitzicht in de geliefde wijk Blauwe Kei. Op korte afstand vind je winkelcentrum ‘De Burcht’, het ‘Valkeniersplein’, het Ginneken en het gezellige stadscentrum van Breda.

Indeling

Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer. De lichte entree leidt naar het toilet, de trapopgang, woonkamer en meterkast.

Bij binnenkomst kom je in de sfeervolle woonkamer met strakke wanden en plafonds en een schuifpui naar de tuin.
De eigentijdse laminaatvloer en stijlvolle inrichting creëren een aangename sfeer.
De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde, verrassend ruim en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier apparatuur van het merk Bosch t.w. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel/vrieskast, close-in boiler en diverse kasten en lades.
De keuken daagt uit tot het maken van heerlijk eten in een aangename sfeer.

De schuifpui haalt de tuin als het ware naar binnen.

Eerste verdieping

Terug in de woning ga je via de overloop naar 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, strakke stucwanden en plafonds.
De moderne badkamer biedt een douche, toilet en meubel met wastafel.

Tweede verdieping

Via een vaste trap kom je op de voorzolder en zeer ruime zolderslaapkamer. Ook de tweede verdieping is fraai afgewerkt met een laminaat vloer, stucwanden en stucplafond. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vind je een dakkapel. Hierdoor is een zeer ruime en lichte zolderkamer ontstaan.

Tuin

De tuin is gelegen op het westen wat garant staat voor een zonnige tuin. Zelfs van de laatste zonnestralen kun je nog genieten.
De stenen berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Een poort leidt je naar de brandgang.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Deels kunststof kozijnen;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Begane grond is in 2008 geheel gemoderniseerd waarbij vloeren wanden en plafonds zijn vernieuwd;
- In 2012 is een nieuwe keuken geplaatst;
- In 2012 is de meterkast vernieuwd;
- In 2014 is de zolder volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en geïsoleerd;
- In 2017 is de dakkapel + rolluiken aan de achterzijde geplaatst;
- In 2018 is het dak van de uitbouw vernieuwd;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Instapklaar en SFEERVOL met hoofdletters.

De wijk Blauwe Kei is gelegen in Breda-Zuidoost.
De bereikbaarheid van de woning per auto is goed, binnen 5 minuten rijden bereik je de Zuidelijke Rondweg die leidt naar de snelwegen A16 en A27.
De Blauwe Kei grenst aan de wijken Ginneken, IJpelaar, Overakker en Zandberg.
In de wijk zijn veel voorzieningen aanwezig waaronder het uitgebreide, overdekte winkelcentrum “De Burcht” en het op korte afstand gelegen winkelcentrum Valkeniersplein, diverse scholen en sportaccommodaties.

Het stadscentrum van Breda en het centraal station is zowel per fiets, auto als per openbaar vervoer vlot bereikbaar (ca. 10, respectievelijk 5 en 15 minuten).
Verder vind je in de direct omgeving de Ginnekenmarkt, het Ulvenhoutse bos en het Mastbos.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05564
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 14 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 397 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Benraad
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken