Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Oude Terheijdenseweg 23, 4815 CM Breda

€ 425.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Omschrijving

Op zoek naar een trendy en sfeervolle woning in de hippe en geliefde wijk de Belcrum? Stop met zoeken en kom kijken!

Deze geweldige tussenwoning is ruim, instap klaar en stoer afgewerkt. Als kers op de taart vind je achterin de tuin een royale garage. De strak gestucte wanden en plafonds en mooie vloeren maken deze woning instap klaar. Geniet van de mooie tuin gelegen op het westen. Thuiskomen was nog nooit zo fijn!

Wat een luxe om te kunnen wonen in deze wijk. In de wijk heerst een gezellige en huiselijke sfeer. De wijk is mede zo populair doordat de bewoners erg divers zijn. Jonge gezinnen wonen naast oudere mensen. Daarnaast is de ligging natuurlijk uniek: de levendigheid van de stad maar ook de rust van een dorp. Je loopt naar de bruisende binnenstad van Breda en naar het station. De uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten.

Indeling

Al rijdend door Breda in de hippe wijk de Belcrum word je blij van de sfeer die er hangt.
Bij binnenkomst in de straat word je verrast door de ruime opzet en het fijne beeld van de mooie jaren ’30 woningen.

De entree van de woning biedt toegang tot het toilet, de trap/kelderkast, trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer biedt een fijne sfeer. De fraaie houten vloer, strakke wanden, hoog plafond en de haard zorgen voor een gezellige ruimte waar het fijn vertoeven is. De openslaande deuren halen de tuin als het ware naar binnen waardoor de buitenruimte onderdeel uitmaakt van het woongenot.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven en vele kasten. Een fijne keuken om uitgebreid te koken.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers, de badkamer binnenlopen en de berg/c.v. ruimte.
De slaapkamers zijn goed afgewerkt met een laminaat vloer, stucwanden en stucplafonds.

De moderne en stoere badkamer biedt alles wat je kunt wensen: een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel met 2 wastafels.

In de c.v./bergruimte tref je de opstelling van de c.v. (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2004).

Tuin

De tuin is eigentijds aangelegd en gelegen op het westen. Door de fraaie bestrating, het groen en mooie schutting waan je je al snel in Zuid Europese sferen. Een poort leidt naar de brandgang.

Achterin tref je de ruime garage met elektra, en roldeur.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- karakteristieke jaren ’30 woning;
- nog veel authentieke details aanwezig;
- nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- vloer begane grond is nageïsoleerd;
- tuin op het westen;
- ruim opgezette straat;
- garage;
- keuken is vernieuwd in 2009;
- badkamer en toilet dateren van 2014;
- instap klaar en sfeervol;
- een van de meeste gewilde en hippe wijken van Nederland!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05682
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 januari 2020
Laatste wijziging Woensdag 26 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 211 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 485 m³
Oppervlakte externe bergruimte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken