Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Oude Molenweg 37, 4839 AT Breda

€ 625.000,- k.k.

Beschrijving

Wil je op loopafstand wonen van het Liesbos, nabij uitvalswegen en het centrum van Prinsenbeek en binnen 15 minuten fietsen op de grote markt van bruisend Breda staan?
Maar toch landelijk? Dat ben je hier aan het juiste adres.

Het prachtige perceel, de vrijstaande woning en het grote bijgebouw staan hier garant voor een heerlijke woonomgeving!
Het riante perceel van maar liefst 6635 m2 is prachtig gelegen in een landelijke omgeving. Toch sta je binnen 5 autominuten en 7 minuten fietsen weer op de markt van Prinsenbeek met daaromheen de winkels, restaurants etc. Zeker het vermelden waard dat de uitvalswegen en het station NS Prinsenbeek heel goed bereikbaar zijn.

De woning biedt alle voorzieningen op de begane grond met inpandig de garage en op de verdieping 2 ruime slaapkamers. De woning behoeft modernisering.
Op het perceel tref je een groot bijgebouw van circa 140 m2. Dit bijgebouw is voor verschillende doeleinden te gebruiken.
We leiden u graag rond op deze locatie!

Indeling

De tocht naar de woning leidt door het sfeervolle dorp met vele voorzieningen en langs het mooie Liesbos.
De woning ligt prachtig met een grote oprit met plaats voor vele auto’s. Zoals het in het buitengebied gebruikelijk is loop je naar de achteringang.

Daar vind je de praktische bijkeuken met de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de c.v. Vanaf hier kom je inpandig in de garage van circa 31 m2 en in de woonkeuken.

De woonkeuken biedt een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en diverse kasten.
Een loopdeur leidt je naar de badkamer met bad en wastafel. De hal brengt je naar de slaapkamer, trapopgang, toilet, woonkamer en keuken.
De woonkamer heeft veel raampartijen en daarmee veel lichtinval.
Als extra vind je op de begane grond nog een fijne slaapkamer.

Eerste verdieping

Na de leuke wandeling op je eigen terrein kom je weer terug in de woning.
Via een vaste trap bereik je de overloop en vervolgens 2 ruime slaapkamers.

Tuin

Op het royale perceel tref je bestrating, gazon, een vogelkooi, glazen kas en het grote bijgebouw. Het bijgebouw biedt een betonnen vloer, overheaddeur en een (asbesthoudend) golfplaten dak.
Dit multifunctionele bijgebouw is naast berging of werkruimte om te bouwen tot bijvoorbeeld prakrijkruimte of kantoor.

Bijzonderheden

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
Bijzonderheden:
• prachtig gelegen, sfeervolle vrijstaande woning;
• riant perceel ad 6635 m2 dus alle ruimte voor bijvoorbeeld het houden van paarden;
• 3 slaapkamers;
• alle voorzieningen op de begane grond;
• c.v. dateert van 2017;
• buitenzijde is geschilderd in 2018;
• woning is deels voorzien van dubbele beglazing;
• vrije ligging met weids uitzicht;
• landelijke ligging en toch nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten, uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Deze prachtige ligging en vrijstaande woning is een ideale optie voor mensen die graag het buitenleven willen ervaren en op zoek zijn naar een object met veel mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05753
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 juli 2020
Laatste wijziging Maandag 3 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.635 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 1.226 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m²
Oppervlakte externe bergruimte 140 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken