Te koop: Oostendestraat 13, 4826 KM Breda

€ 299.000,- k.k. € 2.265,15/m2

Beschrijving

Sfeer, instapklaar, ruimte, uitbouw, tuin op het westen, jonge keuken, 4 slaapkamers en energiezuinig.
Start hier jouw woondroom?

Nabij winkels en scholen vind je deze ruime, goed onderhouden en uitgebouwde woning met sfeervolle woonkamer, stoere open keuken, 4 slaapkamers, ruime tuin op het westen, berging en achterom. Aan de voorzijde vrije ligging en goede parkeermogelijkheden.

Bij het binnenlopen ervaar je hier direct de fijne sfeer en de uitstekende staat van de woning. Van de ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming en grote schuifpui naar de zonnige tuin word je blij!
De woning is gelegen in de wijk Hoge Vucht op korte afstand van uitvalswegen, van het centraal station Breda en van de bruisende binnenstad. Het winkelcentrum Hoge Vucht tref je op loopafstand. Een fijne locatie!

Indeling

Begane grond:

Vanaf de Noordelijke rondweg kom je snel bij Oostendestraat 13 aan.

Bij het binnenlopen in de hal met de mooie plavuizen vloer, stucwanden en stucplafond ervaar je direct de fijne sfeer. De ruime entree leidt naar de meterkast, het toilet, trapopgang, trapkast en de woonkamer.

De stoere en ruime woonkamer biedt een mooie plavuizen vloer, stucwanden, stucplafond en een royale schuifpui naar de tuin.
Door de uitbouw en de centrale plaats die de keuken inneemt tref je een heerlijke ruimte om met gezin of met vrienden te genieten.

De toffe keuken biedt een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, vrieskast en diverse kasten.

De tuin is goed en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de ligging op het westen tref je veel zon en kun je heerlijk genieten van het buitenleven tot de laatste zonnestralen. Achterin de tuin vind je een fijne berging voorzien van elektra. Een loopdeur leidt naar de brandgang.

Ook aan de voorzijde vind je een goed aangelegde en ruime tuin. Hierdoor is je privacy in de woning gewaarborgd.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond.
De ruime badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, hangcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Wat een verassend grote tweede verdieping treffen we hier!
De voorzolder biedt de aansluiting van de wasapparatuur en een dakraam. De zolderkamer biedt een leuke vierde slaapkamer met dakraam, bergruimte en veel m2. Zeker een gewilde ruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Gelegen nabij winkelcentrum Hoge Vught;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- 4 slaapkamers;
- Stoere en moderne badkamer daterend uit 2005;
- Forse uitbouw geplaatst in 2016;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Keuken is geplaatst in 2016;
- Zinken hemel water afvoeren;
- Plafonds en vloer begane grond zijn nageïsoleerd;
- Warm water middels huurboiler;
- Ruime en zonnige tuin;
- Vrije ligging;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Begane grond voorzijde is voorzien van een screen
- Achterzijde begane grond voorzien voor elektrische rolluiken
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
- Instapklare en sfeervolle woning met veel ruimte.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 7 juni 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 436 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Tuinoppervlakte 85 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Breda G 3667 Breda G 3667
Perceeloppervlakte 164 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken