Nieuw in verkoop

Te koop: Olmstraat 82, 4814 LP Breda

€ 245.000,- k.k.

Beschrijving

Instapklaar, sfeervol, 3 slaapkamers, trendy, mooie locatie in de wijk Tuinzigt en nabij het centrum van Breda! Hou je niet van klussen?
Dan ben je hier aan het juiste adres. Je kunt je meubels plaatsen en gaan wonen en genieten.

Kom snel kijken en laat je verrassen. En wie weet wordt dit jouw nieuwe droomwoning?

Wat een luxe om zo dicht bij het centrum te woning van de bruisende stad Breda. In de wijk heerst een gezellige sfeer. De binnenstad van Breda bereik je te voet en het station vind je op 8 minuten fietsafstand. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Al rijdend door Breda kom je al snel in de wijk Tuinzigt met een fijn winkelcentrum en op loopafstand van het centrum.

De entree van de woning biedt toegang tot de meterkast, trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer is mooi afgewerkt met plavuizen, stucwanden en stucplafond.
De open keuken vind je in de forse uitbouw. Voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vrieskast, vaatwasser en diverse kasten. Een heerlijke plek om te kokkerellen en toch in contact te blijven met het gezin of de visite. De mooie lichtkoepel zorgt voor voldoende lichtinval.

Vanuit de keuken bereik je de stoere badkamer. Deels betegeld en met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset een plaatje voor het oog.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers binnenlopen.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat. In de slaapkamer rechtsachter vind je de aansluiting van de wasapparatuur.

Tweede verdieping

Middels een vlizo-trap bereik de je de bergzolder. Keurig nageïsoleerd en voorzien van een dakraam. Je treft hier tevens de opstelling van de c.v. (Remeha, bouwjaar 2007).

Tuin

Een loopdeur leid je naar de tuin met een sfeervolle overkapping, berging en toegang tot de brandgang. De berging biedt elektra.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vanwege de vrije ligging naar het zuidoosten tref je hier vele zonuren.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- na aankoop in 2015 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd;
- nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe vloeren;
- stucwerk rondom;
- elektra is vernieuwd;
- dak is nageïsoleerd;
- schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2019;
- mooie locatie nabij voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05905
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 januari 2021
Laatste wijziging Dinsdag 19 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 95 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Inhoud 275 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Breda E 8494 Breda E 8494
Perceeloppervlakte 95 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken