Te koop: Nieuweweg 57, 4811 LW Breda

€ 395.000,- k.k. € 5.410,96/m2

Beschrijving

Wat een prachtige locatie!

Nog even en het appartement ligt aan het water van de Nieuwe Mark en in het centrum van de bruisende stad Breda.
Dit mooie appartement met 2 slaapkamers ligt op de derde woonlaag van het markante appartementengebouw "Aan de Kade" met fraai uitzicht op de bootjes die binnenkort voor de deur langsvaren.

Royale en lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, ruime badkamer en de vele en hoge openslaande deuren hebben hier een heerlijke plek gecreëerd om te genieten van het leven.

Nieuwsgierig? Kom dan snel kijken!

Altijd al in het centrum van Breda willen wonen op loopafstand van de gezellige markt met al zijn winkels en restaurants, terrassen en fijne sfeer?
Het centraal station vind je op fietsafstand en de uitvalswegen bevinden zich om de hoek.
Hoe ideaal wil je het hebben?

Het jonge complex Aan de Kade dateert uit 2009. Het telt 24 stadsappartementen. De ligging aan het water maakt het extra geliefd.
Al rijdend langs de sfeervolle haven van Breda bereik je al snel de Nieuweweg.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de royale entree ervaar je direct de mooie afwerking van het complex.
Je vindt hier het bellentableau, brievenbussen, lift, toegang tot het trappenhuis en tot de containerruimte. Rechts van de entree tref je toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling.

Derde verdieping:

Vanaf de hal bereik je de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, was/technische ruimte, badkamer, toilet en de meterkast.

Het appartement is mooi afgewerkt. In de lichte en royale woonkamer tref je laminaat, stucwanden en spuitwerkplafond.
Drie verdiepingshoge openslaande deuren bieden volop lichtinval en een fijne connectie met buiten.

De lichte open keuken biedt een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en
diverse kasten. Tijdens het koken kun je fijn in contact blijven met de visite.

De slaapkamers zijn licht en fraai afgewerkt. Je treft er laminaat, stucwanden en spuitwerkplafond.

De badkamer is deels betegeld en biedt een bad, douche en een wastafel.
Het separate toilet is deels betegeld en biedt een hangcloset en fontein.

In de was/technische ruimte tref je de opstelling van de cv-combiketel (Ferroli, bouwjaar 2009), de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en de aansluitingen van de wasapparatuur en bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- uniek woning aan ‘De Nieuwe Mark’ (voor meer informatie zie https://www.breda.nl/nieuwe-mark;
- prachtig uitzicht over de stad;
- jong en volledig geïsoleerd complex;
- 2 slaapkamers;
- gemeenschappelijke fietsenstalling;
- aluminium kozijnen;
- de servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (de VvE) bedragen € 115,= per maand,
dit omvat o.a de opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimten en reservering groot
onderhoud;
- gelegen in het centrum en de uitvalswegen en het centraal station vind je om de hoek;
- de auto parkeer je in een van de parkeergarages in de directe omgeving;
- er zijn mogelijkheden om een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Breda, voor meer informatie kijk op https://www.breda.nl/parkeervergunning-bewoners;
- energielabel A!

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen,
heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter.
Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Servicekosten € 115,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 juni 2024
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 73 m²
Inhoud 241 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Ferroli
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Heeft een lift Ja
Heeft een frans balkon Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Breda A 9490
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken