Nieuw in verkoop

Te koop: Nieuw Asterd 35, 4823 GD Breda

€ 639.000,- k.k.

Beschrijving

Op een schitterende locatie, aan de buitenrand van de waterrijke woonwijk ”De Asterd” vind je, op loopafstand van een prachtige natuurgebied, deze instapklare vrijstaande woning. Bij het binnenrijden in de straat overvalt je een gevoel van rust en vrijheid. Op korte loopafstand van de woning kun je genieten van een prachtig natuurgebied om heerlijk te wandelen en te fietsen.

De woning is gebouwd in 1993 en in 2004 compleet gemoderniseerd en uitgebouwd en daarbij geheel aangepast aan de woonwensen van nu. De huidige eigenaren hebben de sfeer van de woning en de omgeving vakkundig en met gevoel vertaald in de keuze van materialen. De zeer praktische indeling en de inhoud van de woning zal u zeker verrassen. Het afwerkingsniveau en de luxe materialen die gebruikt zijn springen direct in het oog.
Is dit de droomplek waar je al lang naar op zoek bent?

De tuin is zeer fraai aangelegd en biedt met zijn vele aparte hoekjes en terrassen veel privacy.
De ligging aan het water is bijzonder sfeervol.

De woning biedt veel mogelijkheden met zijn royale woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers, grote badkamer, kantoorruimte, bijkeuken, garage/berging, ruime oprit en trendy tuin aan het water.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 556 m2 en beschikt over een eigen oprit waar plaats is voor meerdere auto’s. De tuin rondom de woning is zeer fraai en biedt voldoende privacy.

De ligging is centraal: vlakbij de uitvalswegen, binnen maximaal 20 fietsminuten sta je in het centrum van Breda en binnen enkele minuten tref je een groot winkelcentrum en sportfaciliteiten.

Beschrijving

Entree / hal
De hal is ruim en geeft direct de sfeer weer van de woning: ruim en prachtig afgewerkt. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, bijkeuken, toilet, trapopgang, meterkast met opstelling stadsverwarmingsunit en werkkamer.

De living is deels uitgebouwd en biedt met zijn sfeervolle houten vloer een ruime zit- en eethoek met uitzicht op de fraaie en groene omgeving. De vele raampartijen en openslaande deuren geven veel lichtinval. Voor de koude winterdagen is de sfeervolle open haard aanwezig.
De open keuken is het kloppende hart van de woning, waar vandaan met de schuifpui het gezellige terras bereikbaar is. Vanuit de keuken heb je prachtig uitzicht op de tuin. De keuken met eiland beschikt over een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, heteluchtoven, koelkast en diverse kasten.

De werkkamer biedt is ideaal als kantoorruimte aan huis of bijvoorbeeld als studeerkamer. Vanaf hier ga je inpandig door naar de berging/garage met veel bergruimte en fraaie sectionaal deur.

De bijkeuken is fraai afgewerkt met een mooi keukenblok en voorzien van de aansluiting voor was- en droogapparatuur. De achterdeur geeft toegang tot de tuin.

Beschrijving

Terug in de woning leidt een vaste trap naar de overloop/vide. Vanaf hier vind je 4 slaapkamers en een enorm grote badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een grindvloer. De ‘master bedroom’ biedt een ruime inloopkast.
De badkamer is zeer ruim en biedt een groot bad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Beschrijving

Met vlizotrap bereik je de zeer royale bergzolder.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Beschrijving

De rondom onder architectuur aangelegde tuin is bijzonder sfeervol uitgevoerd en past uitstekend bij de sfeer van het huis.
De veranda, vijver, gazon en de beplanting vormen tezamen een mooi plaatje en door de ligging aan het water waant u zich in vakantiesferen.
De vrijheid en privacy op deze locatie zijn fenomenaal.

Beschrijving

- Het bouwjaar van de woning is 1993;
- De woning is volledig geïsoleerd en biedt energielabel A;
- De woning beschikt over een politie keurmerk;
- In 2004 is de woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij men o.a. de volgende werkzaamheden heeft verricht:
 Keuken (Poggenpohl) vernieuwd;
 Woonkamer uitgebouwd;
 Houtkachel geplaatst;
 Schuifpui geplaatst;
 Nieuw keukenblok in bijkeuken geplaatst;
- In 2005 heeft men de voor- en achtertuin opnieuw beplant en is een grote (koi)vijver aangelegd;
- In 2006 is de warmtewisselaar voor de stadsverwarming vernieuwd;
- In 2007 is er een raam in de werkkamer geplaatst en een nieuwe schoorsteenkap;
- In 2008 is de trap gerenoveerd en de keuken uitgebreid;
- In 2009 heeft men op de ouderslaapkamer een mooie inloopkast gemaakt;
- In 2014 is het schilderwerk binnen uitgevoerd;
- In 2016 is het schilderwerk buiten uitgevoerd;
- In 2017 heeft men de buitenkeuken in de veranda aangesloten op de riolering met koud en warm water en elektra;
- In 2018 heeft men de parketvloer geschuurd en behandeld en zijn alle buitenramen voorzien van natuurstenen dorpels;
- In 2018 is rondom de woning nieuwe bestrating aangelegd, een nieuw tuinhuis geplaatst met houtopslag en een nieuwe vijverrand aangelegd in natuursteen;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep systeem.

De verkoper heeft het wonen daar als volgt ervaren:
De afgelopen 14 jaar hebben wij met onze opgroeiende kinderen veel woongenot beleefd in onze woning. Heerlijk rustig, aan de rand van de woonwijk, met vrij uitzicht voor de deur. Maar toch alle noodzakelijke voorzieningen vlakbij. En 'om de hoek' kilometers fiets- en wandelpaden in een prachtig natuurgebied. Kortom, een fantastisch huis op een fantastische plek.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05534
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 9 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 556 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
Inhoud 760 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken