Te koop: Mgr. Zwijsenstraat 11B, 4812 TD Breda

€ 209.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een sfeer en ruimte! Dit mooie 3-kamer appartement (2 slaapkamers) biedt een royale woonkamer, moderne keuken, badkamer, toilet, balkon, 2 slaapkamers en berging. In de binnentuin kun je heerlijk genieten van de zon.

Wordt dit jouw nieuwe stekje?

Het appartement is gelegen nabij het centrum van Breda in de wijk de Heuvel in een kindvriendelijke omgeving.
Het Dr. Struyckenplein is recent geheel gemoderniseerd. Daarmee is hier het nieuwe ‘Hart van de Heuvel’ ontstaan. Het biedt een sfeervol en karakteristiek beeld met het grote plein met vele winkels, twee supermarkten en maatschappelijke voorzieningen. Een fraaie woontoren is het middelpunt van het plein. Door de ruime opzet is er ruim voldoende parkeergelegenheid. Op fietsafstand van het appartement liggen winkelcentrum Stada stores met o.a. Jumbo foodmarket, de woonboulevard, het Liesbos en de bruisende binnenstad van Breda. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn heel goed bereikbaar.

Indeling

Centrale hal/entree biedt toegang tot de brievenbussen, het bellentableau en trappenhuis.
Vanuit de begane grond is er toegang tot de berging, gemeenschappelijke fietsenstalling en binnentuin.

Je komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken: o.a. woonkamer, keuken, badkamer, toilet en 2 slaapkamers.

De royale en sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt praktische inbouwkasten. De kamer heeft door zijn speelse indeling een prima lounge deel met een open verbinding naar de eetkamer. Hier kan met gemak een grote tafel staan waar je vele uurtjes heerlijk kunt tafelen met vrienden.
De lichte en moderne keuken biedt een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en diverse kasten. De opstelling van de c.v. tref je ook hier (Nefit Economy VR, bouwjaar 2011).
Vanuit de keuken bereik je de badkamer en ook het balkon.

De badkamer is deels betegeld en biedt een bad en hier tref je de aansluiting voor de wasapparatuur.

Het toilet is deels betegeld en biedt een hangcloset en fontein.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond. Vanuit de grootste slaapkamer is een bergzolder bereikbaar.

Balkon

Het balkon is gelegen op het oosten en heeft leuk uitzicht op de gezamenlijke binnentuin.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- ruim appartement gelegen op loopafstand van vele voorzieningen;
- het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- de servicekosten bedragen ca. € 144,19 per maand. Hierin is inbegrepen de kosten voor o.a. onderhoud binnentuin, reservering groot en klein onderhoud,
opstalverzekering en schoonmaak.
- het bruisende stadscentrum is op fietsafstand gelegen.
- achter het complex bevindt zich een grote, gezamenlijke tuin die vanuit het appartementencomplex bereikbaar is. De tuin wordt door een professioneel
hoveniersbedrijf onderhouden;
- bouwjaar 1955;
- woonoppervlakte circa 80 m2;
- ruime berging;
- goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars;
- in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het
pand meer dan 60 jaar oud is;
- in de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoond clausule opgenomen worden aangezien het pand niet door de huidige eigenaren is bewoond.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05630
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 21 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 28 augustus 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Inhoud 241 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit Economy VR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken