Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Markendaalseweg 64C15, 4811 KC Breda

€ 475.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een prachtige locatie!

Gelegen aan het water en in het centrum van de bruisende stad Breda vind je hier een instapklaar appartement gelegen op de 2e verdieping van het markante appartementengebouw "Dok 64" met fraai uitzicht.
De grote en lichte woonkamer, 2 slaapkamers, mooi balkon met prachtig uitzicht zijn zomaar wat termen die van toepassing zijn op dit appartement. De auto parkeer je in de volautomatische parkeergarage.

Nieuwsgierig? Kom dan snel kijken!

Altijd al in het centrum van Breda willen wonen op loopafstand van de gezellige markt met al zijn winkels en restaurants, terrassen en fijne sfeer? Het centraal station vind je op fietsafstand en de uitvalswegen bevinden zich om de hoek.
Hoe ideaal wil je het hebben?

Het jonge complex Dok 64 dateert uit 2007. Het telt 39 luxe appartementen. De ligging aan het water maakt het extra geliefd. Zeker in de wetenschap dat het water verder wordt doorgetrokken en straks de bootjes onder je balkon varen.

Op de vierde verdieping vind je nog een zeer royaal gemeenschappelijk terras van
circa 140 m2. Gelegen op het zuiden kun je hier heerlijk genieten van het zonnetje en met een groter gezelschap verblijven.

Indeling

Al rijdend langs de sfeervolle haven van Breda bereik je al snel de Markendaalseweg. De auto parkeer je in de volautomatische parkeergarage en vervolgens loop je naar de entree.

Bij binnenkomst in de royale entree ervaar je direct de luxe sfeer van het complex. Je vindt hier het bellentableau, videofooninstallatie, brievenbussen, lift, toegang tot het trappenhuis, de gemeenschappelijke fietsenberging, de ruimte met afvalcontainers en de uitrit voor de auto’s.

Tweede verdieping

De prachtige galerij met fraaie afwerking leidt je naar de entree van het appartement.
Vanaf de hal bereik je de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, was/technische ruimte, badkamer, toilet en de meterkast.

Het appartement is mooi afgewerkt met een eiken houten vloer en een moderne keuken met kookeiland. Vanuit de woonkamer bieden 2 grote schuifpuiten toegang tot het ruime balkon. Door de grote raampartijen en de schuifpuien tref je een lichte en sfeervolle woonkamer.

De moderne keuken biedt een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser,
veel werkruimte en bergruimte. Een praktisch barretje completeert het plaatje. Tijdens het
koken kun je fijn in contact blijven met de visite.

De slaapkamers zijn ruim en licht en fraai afgewerkt. De kleinere slaapkamer is thans ingericht als kleedkamer en kantoor. Eenvoudig kan men deze weer in gebruik nemen als slaapkamer.

De badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel.
Het separate toilet is deels betegeld en biedt een hangcloset en fontein.

In de was/technische ruimte tref je de opstelling van de cv-combiketel (HR 2007) en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie met warmte terugwinfunctie. Tevens tref je hier de aansluitingen van de wasapparatuur en bergruimte.

Overige verdiepingen

In het souterrain tref je de berging van circa 4 m2. Ideaal voor het stallen van fietsen, koffers, gereedschap etc.

Balkon

Het balkon is gelegen aan de achterkant van het complex en bevindt zich boven het water.
Desgewenst kun je het balkon middels glazen wanden geheel afsluiten. Door deze beschutting kun je hier al snel genieten van de zon en van het uitzicht op straat.

Er valt altijd wat te beleven dus je zult je niet snel vervelen. Zelfs de toren van de grote kerk is goed zichtbaar.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- uniek woning aan ‘De Nieuwe Mark’ (voor meer informatie zie website gemeente Breda onder gasthuisvelden-buurt-aan-het-park-stad-aan-de-mark;)
- prachtig uitzicht over de stad;
- woonkamer, keuken, hal en slaapkamers zijn voorzien van een mooie eiken houten vloer;
- jong en volledig geïsoleerd complex;
- slaapkamers;
- ruim en geheel afsluitbaar balkon van circa 12 m2;
- rondom aluminium kozijnen met HR ++ beglazing;
- gemeenschappelijke fietsenstalling;
- volautomatische parkeergarage;
- gemeenschappelijk terras op 4e verdieping van circa 140 m2;
- de servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (de VvE) bedragen € 276,93 per maand,
dit omvat o.a de opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimten, reservering groot
onderhoud en bijdrage voor de volautomatische parkeerstalling.
- gelegen in het centrum en de uitvalswegen en het centraal station vind je om de hoek.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05742
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Servicekosten € 276,93
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 juni 2020
Laatste wijziging Dinsdag 30 juni 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken