Nieuw in verkoop

Te koop: Magnoliastraat 94, 4814 CS Breda

€ 285.000,- k.k. € 2.614,68/m2

Beschrijving

Ruimte, fijne locatie in de wijk Tuinzigt, brede straat, 4 slaapkamers, uitbouw, nabij het centrum van Breda!

Ben je op zoek naar ruimte, vrije locatie, leuke tuin en vind je het leuk om de woning geheel naar eigen wens te gaan renoveren? Dan ben je hier aan het juiste adres.
Wie weet is dit jouw droomwoning waarnaar je al zolang op zoek bent.

Wat een luxe om zo dicht bij het centrum te wonen van de bruisende stad Breda. In de wijk heerst een gezellige sfeer. De binnenstad van Breda bereik je te voet en het station vind je op 8 minuten fietsafstand. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Al rijdend door Breda kom je al snel in de wijk Tuinzigt met een fijn winkelcentrum.

Indeling

Begane grond:

De ruime entree van de woning biedt toegang tot de trapopgang, trap/kelderkast, toilet, woonkamer en de keuken.

De woonkamer biedt vloerbedekking, behangen wanden en een balkenplafond.
Door de grote raampartijen en de haard tref je een lichte ruimte met een fijne sfeer. De forse uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte zorgt voor extra m2 woonplezier. Een loopdeur leidt je naar de tuin.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De lichte keuken biedt een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, diverse kasten en je treft hier de geiser ten behoeven van het warm water.

De fijne en sfeervolle tuin is deels bestraat en je vindt hier stenen bergingen voorzien van elektra. Een poort leidt naar de brandgang.
Vanwege de vrije ligging naar zowel het oosten als het westen tref je vele zonuren en kun je hier al snel heerlijk genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De slaapkamers bieden vloerbedekking, behangen en spuitwerkplafonds. In de slaapkamer aan de rechterachterzijde bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur.
De badkamer is deels betegeld en hier tref je een bad en een toilet.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereik de je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder tref je veel ruimte. Op de zolderkamer kun je met gemak een vierde slaapkamer maken. De dakkapel zorgt voor voldoende lichtinval en voor veel ruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- woning is voorzien van enkele beglazing in houten kozijnen;
- fijne tuin gelegen;
- op loopafstand van het centrum;
- volop parkeergelegenheid door ligging aan een breed opgezette straat;
- 4 slaapkamers;
- verrassend ruim;
- verwarming middels gashaard in woonkamer (dus geen centrale verwarming);
- warm water middels geiser;
- geheel naar eigen wens te moderniseren en renoveren;
- mooie locatie nabij voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 31 december 2021
Laatste wijziging Woensdag 19 januari 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 168 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 383 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Tuinoppervlakte 69 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Breda E 5331 Breda E 5331
Perceeloppervlakte 168 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken