Te koop: Liesstraat 1, 4838 GS Breda

€ 575.000,- k.k. € 4.713,11/m2

Beschrijving

Charmant, karakteristiek, vrijstaand, royaal perceel, groot bijgebouw, veel mogelijkheden en prachtige ligging!
Zijn dit termen waar je blij van wordt bij jouw zoektocht naar een woning?
Laat je dan verrassen en kom snel kijken naar deze woning!
Grote kans dat dit jouw droomwoning is.

Dit is wonen op een unieke locatie met een mooie tuin, 3 slaapkamers, badkamer, sfeervolle woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en royaal bijgebouw.

Gelegen in het buurtschap ‘Lies’ en op loopafstand van het Liesbosch, nabij de authentieke kern van Princenhage en vlakbij het centrum van Breda en van Etten-Leur.
Gelegen in het buitengebied en toch op minder dan 5 minuten lopen van een bushalte en met 10 minuten rijden staat u op de mooie Haagse Markt met mooie terrassen en winkels eromheen. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar per fiets. Een ideale omgeving voor gezinnen.

De tocht naar de woning leidt door een mooie omgeving en langs veel groen. Naast de woning tref je een ruime oprit. Ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s en vanaf hier bereik je gemakkelijk de entree aan de achterzijde. Deze entree wordt vaker gebruikt dan de voordeur.

Indeling

Begane grond:
Op de begane grond tref je aan de achterzijde de knusse woonkeuken met granito vloer en deels betegelde wanden. Verder een eenvoudig keukenblok en toegang tot de kelder, inbouwkast en de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning vind je een sfeervolle woonkamer. De granito vloer creëert tezamen met de glas-in-lood ramen een authentieke sfeer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Deze ruimte was vroeger in gebruik als winkel met huishoudelijke artikelen en gereedschap. Dit gebruik verklaart nog de huidige indeling van de woning.

Vanaf hier bereik je middels fraaie openslaande deuren met glas-in-lood ramen de zitkamer.
Een loopdeur leidt naar de praktische bijkeuken met aldaar de opstelling van de c.v. (Vaillant, bouwjaar 2010), de aansluiting van de wasapparatuur en toegang tot het toilet.

De speelse indeling van de woning, de vele m2 en fijne raampartijen bieden heerlijke ruimtes om te genieten met het hele gezin. De ruime tuin biedt diverse terrassen, mooi gazon en veel groen. Het gevoel van vrijheid wat je hier ervaart is uniek en zal niet snel gaan vervelen.

Achter op het perceel tref je het royale multifunctionele bijgebouw. Met zijn 117 m2 biedt het vele mogelijkheden. Vroeger in gebruik geweest o.a. als smederij.

Eerste verdieping:

Via een vaste trap bereik je de overloop. Hier vind je 3 slaapkamers, badkamer en het vlizo-luik naar de bergzolder.

De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangen wanden, boardplafond en diverse inbouwkasten.
De badkamer is deels betegeld en biedt een douche en een wastafel.

Tweede verdieping:

Middels een vlizo-luik bereik je de bergzolder. Behalve veel bergruimte tref je hier een dakkapel die zorgt voor veel lichtinval.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
• prachtig gelegen, karakteristieke en charmante woning;
• 3 slaapkamers;
• fijne en ruime tuin;
• vrije ligging met weids uitzicht;
• royaal en multifunctioneel bijgebouw;
• het dak van de bijkeuken bevat nog asbest;
• men dient rekening te houden met modernisering van de gehele woning;
• landelijke ligging en toch nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten, uitvalswegen en het openbaar vervoer;
• de woning zal u bij een bezichtiging zeker verrassen door de royale inhoud en vele mogelijkheden!

Deze bijzondere plek is een ideale optie voor mensen die graag het buitenleven willen ervaren en toch op korte afstand willen wonen van alle voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 juli 2022
Laatste wijziging Donderdag 3 november 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 790 m²
Woonoppervlakte 122 m²
Inhoud 547 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m²
Oppervlakte externe bergruimte 117 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Tuinoppervlakte 610 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Princenhage M 1108 Princenhage M 1108
Perceeloppervlakte 400 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Princenhage M 1295 Princenhage M 1295
Perceeloppervlakte 390 m²
Omvang Geheel perceel
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken