Te koop: Kraanvogel 108, 4822 RB Breda

€ 339.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Omschrijving

Vrijstaand/geschakeld, karakteristiek, sfeervolle tuin, ruime slaapkamers, garage en eigen oprit, kindvriendelijke buurt. Zijn dit kenmerken waar je blij van wordt? Kom dan snel kijken.

Gelegen in de wijk Paradijs verrast deze vrijstaand geschakelde woning met diepe tuin je zeker. De ligging aan de rand van de wijk Haagse Beemden, in de deelwijk Paradijs en grenzend aan een groene omgeving maakt de locatie uniek.

Op korte afstand vind je winkels, groen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. In de directe omgeving vind je de ‘Asterdplas’ en het Haagse Beemdenbos. Daarnaast ben je zo in het buitengebied met veel wandel- en fietsmogelijkheden. Er zijn goede busverbindingen, het NS station Prinsenbeek is nabij evenals de uitvalswegen. Op fietsafstand vind je winkels, het station en het gezellige stadscentrum van Breda.

Indeling

Bij aankomst tref je de eigen oprit. De auto parkeer je dus fijn voor de deur. Bij binnenkomst in de hal tref je het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer.
De lichte en L-vormige woonkamer biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde, een haard en de schuifpui aan de achterzijde haalt bij lekker weer de tuin als het ware naar binnen.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en diverse kasten en lades.
In de praktische bijkeuken tref je de vaatwasser en de aansluitingen van de wasapparatuur. Een loopdeur leidt naar de tuin en er is ook een verbinding naar het kantoor.

In de sfeervolle en diepe tuin ervaar je direct een vakantie gevoel. Door de ligging op het zuid-oosten is het een zonnige tuin. Een houten berging biedt extra bergruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping

Terug in de woning ga je via de overloop naar 2 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn afgewerkt met vinyl, spuitwanden, spuitplafond en een dakkapel. Aan de voorzijde is van 2 slaapkamers 1 slaapkamer gemaakt. Desgewenst kan dat eenvoudig weer worden omgebouwd tot 2 kamers.
De ruime badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de zolderslaapkamer met vloerbedekking en inbouwkast.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Tuin

Achtertuin (circa 120 m2)
In de sfeervolle en diepe tuin ervaar je direct een vakantie gevoel. De tuin is fraai aangelegd en biedt mooie beplanting.
Door de ligging op het zuid-oosten is het een zonnige tuin.

Berging (circa 6 m2)
Een houten berging biedt extra bergruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Kantoor (circa 14 m2)
Een deel van de garage is omgebouwd tot kantoorruimte. Deze is voorzien van vloerbedekking, metselwerkwanden en gipsplafond en voorzien van verwarming en isolatie.

Berging (circa 5 m2)
Via het kantoor leidt een loopdeur naar de bergruimte aan de voorzijde. Vanaf hier bereik je de oprit.

Voortuin/oprit (circa 36 m2)
Aan de voorzijde tref je een ruime oprit en fijne voortuin.

Bijzonderheden

- woning is gelegen op een prachtige locatie;
- royale en zonnige tuin;
- de woning is volledig geïsoleerd;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- rondom de woning treft men rolluiken;
- ruime oprit;
- garage/kantoor;
- inductie kookplaat dateert van 2017;
- vrijstaand/geschakelde woning.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05579
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 7 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 264 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 444 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Houtkachel
Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken