Verkocht: Kesterenlaan 63, 4822 WL Breda

€ 235.000,- k.k. € 3.405,80/m2

Beschrijving

Wat een bijzondere benedenwoning treffen we hier!
Sfeervol, instapklaar, verrassend royale tuin, mooie locatie in de wijk Kesteren in de Haagse Beemden, op loopafstand van landgoed Burgst, groene omgeving, goed onderhouden, eigen parkeerplaats en met goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Op korte afstand tref je winkelcentrum de Berg, het station Breda-Prinsenbeek, scholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. En met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda.

Ook zo benieuwd naar deze mooie benedenwoning? Wij zijn klaar voor bezichtigingen!

Indeling

Begane grond:

Vanuit de hal bereik je de meterkast en de woonkamer.
De woonkamer biedt een mooie eiken houten vloer, strakke stucwanden en tezamen met de grote raampartijen tref je hier een sfeervolle ruimte.

Aan de achterzijde tref je de moderne keuken met een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en diverse kasten. Een loopdeur leid je naar de tuin.

Wat een verrassing? Bij een appartement tref je maar zelden zo’n ruime tuin. Met maar liefst circa 125 m2 oprecht royaal te noemen. Door de ligging naar het zuidwesten tref je een zonnige tuin met gazon, leuk terras en een houten berging met sfeervolle overkapping.
Aan de achterzijde van de tuin tref je zelfs een eigen parkeerplaats aan. Aanpandig tref je nog een stenen berging en een poort leidt naar de brandgang.

Eenmaal terug in het appartement loop je via de woonkamer naar de grote slaapkamer. Ook hier tref je een mooie eiken houten vloer en vanaf hier kom je in de ruime en luxe inloopkast en in de stoere en jonge badkamer. De badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche, hangcloset, de aansluiting van de wasapparatuur en een wastafelmeubel.
Een loopdeur biedt vanuit de slaapkamer direct toegang tot de tuin.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van het appartement is 1982;
- Kleinschalig complex;
- Keuken is ‘opgepimpt’in 2015;
- Badkamer is geheel vernieuwd in 2021;
- Kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas;
- Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- Rondom voorzien van (deels elektrische) rolluiken;
- Maandelijkse bijdrage aan vve bedraagt circa € 67,-; dit omvat o.a. de opstalverzekering en
reservering voor groot onderhoud;
- Verwarming geschiedt middels stadsverwarming en warm water middels
doorstroomapparaat (huur);
- Ruime en gratis parkeermogelijkheden rondom;
- De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn heel goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Servicekosten € 67,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 juli 2022
Laatste wijziging Vrijdag 12 augustus 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 69 m²
Inhoud 230 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 125 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Breda H 9418 Breda H 9418
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken