Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kesterenlaan 153, 4822 WG Breda

€ 289.000,- k.k. € 3.802,63/m2

Beschrijving

Met veel enthousiasme laten we deze fijne tussenwoning in de wijk Kesteren aan je zien!
Deze woning is praktisch instapklaar waardoor je snel van je eigen plek kunt gaan genieten.

Een mooie open keuken, veel lichtinval, sfeer, nette badkamer, 2 slaapkamers, een diepe zonnige tuin gelegen op het noordwesten en veel parkeermogelijkheden.
Kenmerken die zeker benoemd moeten worden!

De woning biedt een mooie kans, wellicht voor jou als starter. Ben je nieuwsgierig?
Plan dan zeker een bezichtiging met ons in en ontdek of dit jouw thuis kan worden.

Op korte afstand vind je diverse winkels, alle voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Breda bereik je in 15 minuten fietsen en de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn heel goed bereikbaar.

Bij het binnenrijden van de straat valt de goede parkeergelegenheid en de ruime opzet direct op. Je parkeert voor de deur.

Indeling

Begane grond:

Bij binnenkomst in de hal bereik je de trapkast met de opstelling van de meterkast en de unit ten behoeve van de stadsverwarming, de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is voorzien van een mooie visgraat laminaat vloer, stucwanden en spuitwerkplafond.
Grote raampartijen zorgen voor een fijne woonruimte waar het heerlijk genieten is. Vanaf de woonkamer heb je goed zicht op de verrassend diepe tuin.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Je vindt hier een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en divers kasten.
Het grote kookeiland tref je op een mooi plekje in de ruimte. Een fijne centrale plek om samen te komen met vrienden of familie.

Achterin mooi afgescheiden van de keuken tref je de aansluitingen van de wasapparatuur.
Via een tussenhal bereik je het toilet en de trapopgang.

Eem loopdeur leidt naar de diepe tuin. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.
Door de ligging naar het noordwesten tref je een zonnige tuin waar je al heel snel kunt genieten van het zonnetje.
De tuin biedt meerdere zitplekken en is bijna geheel bestraat. Een poort leidt naar de brandgang.
Achterin de tuin tref een ruime berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen.

Eerste verdieping:

De overloop leid je naar twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat, stuc/behangen wanden en spuitwerkplafond.

De badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad met douche en wastafel met wastafelmeubel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- betonnen vloeren;
- energielabel C;
- geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen;
- nieuwe keukenopstelling geplaatst in 2023;
- inbouwapparatuur keuken dateert van 2017;
- badkamer gerenoveerd, op bad na, in 2023;
- nieuwe vloeren gelegd in 2023;
- verwarming en warm water middels stadsverwarmingsnet;
- stadsverwarmingsunit wordt gehuurd voor € 17,37 euro per maand;
- goede parkeermogelijkheden;
- uitvalswegen zijn goed bereikbaar;
- fijne tussenwoning, ideaal voor een starter;
- sfeervol en goed onderhouden.

Gelegen in de woonwijk Kesteren vind je deze fijne tussenwoning.
Lopend of fietsend bereik je al snel de kinderopvang, scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer.
Het vele groen in de omgeving en het goede en unieke netwerk voor de fietser maakt de wijk zeker een aangename plaats om te wonen.
Binnen 15 minuten sta je in het gezellige centrum van Breda en de uitvalswegen zijn om de hoek bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 januari 2024
Laatste wijziging Donderdag 15 februari 2024
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Woonoppervlakte 76 m²
Inhoud 262 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Tuinoppervlakte 90 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Breda H 9026 Breda H 9026
Perceeloppervlakte 143 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken