Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hoekakker 13, 4824 RT Breda

€ 205.000,- k.k.

Omschrijving

Mooi en rustig hofje, ruimte, 3 slaapkamers, royale tuin.
Word je blij van deze kenmerken dan is dit misschien wel jouw droomwoning!

Deze ruime tussenwoning biedt een leuke woonkamer met open keuken, tuin met berging, 3 slaapkamers en badkamer. In het hofje is veel parkeergelegenheid en een fraai plantsoen.

Op korte afstand vind je diverse winkels, alle voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Breda bereik je in 15 minuten fietsen en de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn heel goed bereikbaar.

Indeling

Bij het binnenrijden van het hofje valt de rust in de omgeving op.
Via de ruime voortuin kom je in de hal. Deze biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van laminaat. Door de grote ramen en de openslaande tuindeuren tref je een lichte en fijne woonruimte en tezamen met de open keuken tref je een gezellige sfeer.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt een eenvoudig keukenblok met ‘losse’ vaatwasser en fornuis en afzuigkap.

Vanuit de woonkamer bereik je middels de openslaande deuren de diepe tuin.

Eerste verdieping

De overloop leid je naar drie ruime slaapkamer en naar de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met vinyl, ruim en licht.
De badkamer is deels betegeld en biedt een inloopdouche, wastafel en toilet. Hier vind je ook de aansluiting van de wasapparatuur.

Tweede verdieping

Via een vlizo trap in de slaapkamer linksachter kom je op de bergzolder.

Tuin

Aan de woning vind je een fijne overkapping, Heerlijk om al snel van de eerste zonnestralen te kunnen genieten. De stenen aanpandige berging en de houten berging bieden veel bergruimte. Een poort leidt naar de brandgang.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en door de beschutte ligging naar het zuidoosten tref je een zonnige tuin.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- betonnen vloeren;
- keurig onderhouden;
- rondom dubbel glas;
- 3 slaapkamers;
- fijne woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer;
- goede parkeermogelijkheden;
- kindvriendelijke omgeving;
- uitvalswegen zijn goed bereikbaar;
- verwarming en warm water middels stadsverwarmingsnet;
- openslaande deuren zijn uitgevoerd in kunststof.

Gelegen in de woonwijk Gageldonk vind je deze ruime woning. De straat is rustig daar er alleen bestemmingsverkeer komt. Lopend of fietsend bereik je al snel de kinderopvang, scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer.
Het vele groen in de wijk en het goede en unieke netwerk voor de fietser maakt de wijk zeker een aangename plaats om te wonen.
Binnen 15 minuten sta je in het gezellige centrum van Breda en de uitvalswegen zijn om de hoek bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05683
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 maart 2020
Laatste wijziging Dinsdag 31 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Inhoud 326 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken