Verkocht: Hoekakker 11, 4824 RT Breda

€ 295.000,- k.k. € 3.072,92/m2

Beschrijving

Wat een trendy en fijne woning! Ruim, instapklaar, stoer afgewerkt, open keuken en ruime tuin. De strak gestucte wanden, mooie vloeren en moderne keuken maken deze woning instapklaar.
Thuiskomen was nog nooit zo fijn!

Zoek je een woning waar je niets aan hoeft te doen, mooi gelegen in een rustig hofje, 3 ruime slaapkamers en mooie tuin?
Stop dan met zoeken en kom snel kijken naar deze instapklare woning.

Deze ruime tussenwoning biedt een leuke en lichte woonkamer met moderne open keuken, tuin met berging, 3 slaapkamers en badkamer. Door de ligging in een hofje ervaar je veel rust en privacy. Er is veel parkeergelegenheid en een leuk plantsoen.

Op korte afstand vind je diverse winkels, alle voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Breda bereik je in 15 minuten fietsen en de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn heel goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Bij het binnenrijden van het hofje valt de rust in de omgeving op.
Via de ruime en mooi aangelegde voortuin kom je in de hal. Deze biedt toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang en de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is voorzien van laminaat, stucwanden en stucplafond. Door de grote ramen en de openslaande tuindeuren tref je een lichte en fijne woonruimte. De voormalige aanpandige berging is bij de woonkamer betrokken. Hierdoor vind je extra m2 woonplezier en een praktische ruimte met de aansluiting van de wasapparatuur. De uitstekende afwerking van de gehele woning ervaar je zeker ook in de woonkamer.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt leuk uitzicht op het hofje. Je vindt hier een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en diverse kasten.

Vanuit de woonkamer bereik je middels openslaande tuindeuren de diepe tuin. De tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie bestrating. Een poort leid je naar de brandgang. Een heerlijke en privacy biedende tuin waar de ligging naar het zuidoosten ervoor zorgt dat je al snel kunt genieten van het zonnetje.
De aanpandige houten berging is ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping:

De overloop leid je naar drie ruime slaapkamer en naar de badkamer. De slaapkamers zijn mooi en instapklaar afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond.
De badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, wastafelmeubel en toilet. Hier vind je ook de aansluiting van de wasapparatuur.

Tweede verdieping:

Een vlizo-trap leid je naar de fijne bergzolder.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- betonnen vloeren;
- trendy afgewerkt en instapklaar;
- granieten dorpels;
- overal nieuwe en fraaie binnendeuren;
- toilet begane grond is vernieuwd in 2006;
- badkamer is vernieuwd in 2007;
- rondom dubbel glas in kunststof kozijnen daterend uit 2016;
- meterkast is vernieuwd in 2017
- keuken is van 2017;
- radiatoren op de verdieping zijn vernieuwd in 2018;
- dakpannen zijn vernieuwd in 2019;
- coating platte dak dateert van 2019;
- open keuken gecreëerd in 2020;
- stucwerk verricht in 2020;
- voormalige aanpandige berging is geheel geïsoleerd en bij woonkamer betrokken in 2020;
- houten berging dateert van 2020;
- 3 slaapkamers;
- rondom rolluiken en diverse elektrische zonneschermen;
- fijne woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer;
- goede parkeermogelijkheden;
- kindvriendelijke omgeving;
- uitvalswegen zijn goed bereikbaar;
- verwarming en warm water middels stadsverwarmingsnet;
- instapklaar en sfeervol.

Gelegen in de woonwijk Gageldonk vind je deze ruime woning. De straat is rustig daar er alleen bestemmingsverkeer komt. Lopend of fietsend bereik je al snel de kinderopvang, scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer.
Het vele groen in de wijk en het goede en unieke netwerk voor de fietser maakt de wijk zeker een aangename plaats om te wonen.
Binnen 15 minuten sta je in het gezellige centrum van Breda en de uitvalswegen zijn om de hoek bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 oktober 2021
Laatste wijziging Woensdag 1 december 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 353 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 81 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Breda H 8114 Breda H 8114
Perceeloppervlakte 140 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken