Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hoekakker 11, 4824 RT Breda

€ 245.000,- k.k.

Beschrijving

Zoek je een woning waar je niets aan hoeft te doen, mooi gelegen in een rustig hofje, 3 ruime slaapkamers en mooie tuin?
Stop dan met zoeken en kom snel kijken naar deze instapklare woning.

Deze ruime tussenwoning biedt een leuke woonkamer, moderne en luxe keuken, tuin met berging, 3 slaapkamers en badkamer. In het hofje is veel parkeergelegenheid en een fraai plantsoen.

Op korte afstand vind je diverse winkels, alle voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Breda bereik je in 15 minuten fietsen en de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn heel goed bereikbaar.

Indeling

Bij het binnenrijden van het hofje valt de rust in de omgeving op.
Via de ruime voortuin kom je in de hal. Deze biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, woonkamer en keuken.

De woonkamer is voorzien van laminaat en stucwanden. Door de grote ramen en de openslaande tuindeuren tref je een lichte en fijne woonruimte. De uitstekende afwerking van de gehele woning ervaar je zeker ook in de woonkamer.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt leuk uitzicht op het hofje. Je vindt hier een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en diverse kasten.

Eerste verdieping

De overloop leid je naar drie ruime slaapkamer en naar de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat en stucwanden en allen ruim en licht.
De badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, wastafelmeubel en toilet. Hier vind je ook de aansluiting van de wasapparatuur.

Tuin

Vanuit de woonkamer bereik je middels openslaande tuindeuren de diepe tuin. De tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie bestrating. Een poort leid je naar de brandgang. Een heerlijke en privacy biedende tuin waar de ligging naar het zuidoosten ervoor zorgt dat je al snel kunt genieten van het zonnetje.
De stenen aanpandige berging biedt veel bergruimte.

Bijzonderheden

- betonnen vloeren;
- keurig onderhouden;
- rondom dubbel glas in kunststof kozijnen daterend uit 2016;
- granieten dorpels;
- overal nieuwe en fraaie binnendeuren;’
- toilet begane grond is vernieuwd in 2006;
- badkamer is vernieuwd in 2007;
- meterkast is vernieuwd in 2017
- keuken is van 2017;
- radiatoren op de verdieping zijn vernieuwd in 2018;
- dakpannen zijn vernieuwd in 2019;
- coating platte dak dateert van 2019;
- 3 slaapkamers;
- rondom rolluiken en diverse elektrische zonneschermen;
- fijne woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer;
- goede parkeermogelijkheden;
- kindvriendelijke omgeving;
- uitvalswegen zijn goed bereikbaar;
- verwarming en warm water middels stadsverwarmingsnet;
- instapklaar en sfeervol.

Gelegen in de woonwijk Gageldonk vind je deze ruime woning. De straat is rustig daar er alleen bestemmingsverkeer komt. Lopend of fietsend bereik je al snel de kinderopvang, scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer.
Het vele groen in de wijk en het goede en unieke netwerk voor de fietser maakt de wijk zeker een aangename plaats om te wonen.
Binnen 15 minuten sta je in het gezellige centrum van Breda en de uitvalswegen zijn om de hoek bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05768
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 juli 2020
Laatste wijziging Donderdag 6 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Inhoud 329 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken