Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Heremiet 8, 4814 SJ Breda

€ 450.000,- k.k. € 4.639,18/m2

Beschrijving

Kwadrantwoning, 3 ruime slaapkamers, badkamer, fijne m2 wooncomfort, goede indeling, praktisch bijgebouw, veranda en sfeervolle tuin gelegen op het westen.

In deze verrassende hoekwoning is het elke dag weer heerlijk thuiskomen.

De kwadrantwoning kenmerkt zich o.a. door het vele lichtinval.
Je treft veel raampartijen aan zowel de voor-,achter- als zijkant van de woning.
Hierdoor komt er veel daglicht binnen wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling.

De autovrije locatie van de woning heeft mede door het vele groen in de omgeving een ontspannen en vriendelijke sfeer waardoor je al snel een vakantiegevoel ervaart.
De woning is goed onderhouden en gelegen op een prachtige locatie in de gewilde wijk ‘Westerpark.

De woning is gelegen op loop- c.q. fietsafstand van diverse scholen, winkelcentra, de woonboulevard, openbaar vervoer, uitvalswegen en
op korte afstand van het gezellige centrum van Breda.

Indeling

Begane grond:

De entree biedt toegang tot de woonkamer en de meterkast.

De woonkamer biedt 2 maal openslaande deuren en daarmee direct contact met de sfeervolle en zonnige tuin.
De woonkamer is voorzien van plavuizen, stucwanden en stucplafond.

De keuken tref je aan de achterzijde. Een fijne plek in de ruimte. Tijdens het kokkerellen blijf je in contact met het gezin of de visite.
De keuken biedt een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven, bergruimte en toegang tot de trapkast.
Een loopdeur leidt naar de tuin.

De tuin is sfeervol en goed aangelegd met diverse terrassen, kunstgras, leuke beplanting en goede schuttingen.
Door de ligging naar het westen kun je al snel en lang genieten van het zonnetje.

In de tuin vind je een houten berging ten behoeve van opslag.
Daarnaast tref je nog een praktisch houten bijgebouw met pvc-vloer, wastafel en elektra. Ideaal als werkruimte, praktijkruimte of chill-ruimte voor de kinderen.

De houten veranda biedt een fijne tuinkamer.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de wasruimte.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat, behangen/stucwanden en schroten plafond.
De slaapkamers aan de linkerzijde leiden via een vlizo-trap naar een ruime bergzolder.

De badkamer is deels betegeld en biedt een bad, hangcloset en een wastafel.
De wasruimte is voorzien van plavuizen en hier tref je de aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelling van de c.v. (Nefit, bouwjaar 2017) en van de m.v.

Tweede verdieping:

Middels vlizo-trappen bereik je de ruime bergzolder.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- woning is gelegen in de geliefde wijk ‘Westerpark’;
- autovrije locatie;
- sfeervolle en zonnige tuin gelegen op het westen;
- woning is geheel geïsoleerd;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- ruim opgezette wijk met goede parkeermogelijkheden;
- energielabel B en lage energielasten;
- laminaat op de verdieping dateert van 2020;
- schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2022;
- kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen en nabij het centrum.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 augustus 2023
Laatste wijziging Woensdag 14 februari 2024
Bouw
Type object Kwadrantwoning, eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 213 m²
Woonoppervlakte 97 m²
Inhoud 413 m³
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 140 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Princenhage P 1785 Princenhage P 1785
Perceeloppervlakte 213 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken