Verkocht onder voorbehoud: Hekoord 27, 4824 LR Breda

Beschrijving

Wat een uitstekend onderhouden en fijne woning!
Ruim, instapklaar, jonge en open keuken, nieuwe badkamer, parkeerplaats voor de deur, trendy tuin met veranda zijn zomaar wat kenmerken die op deze woning van toepassing zijn.

Thuiskomen was nog nooit zo fijn!

Zoek je een woning waar je niets aan hoeft te doen, mooi gelegen aan een rustige straat met ruime opzet, 3 slaapkamers en mooie tuin?
Stop dan met zoeken en kom snel kijken naar deze instapklare woning.

Deze ruime tussenwoning biedt een leuke en lichte woonkamer met moderne open keuken, tuin met berging en veranda, 3 slaapkamers, badkamer en een mooie zolderkamer.
Door de ligging aan een rustige straat ervaar je veel rust en privacy. Er is veel parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Op korte afstand vind je diverse winkels, alle voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Breda bereik je in 15 minuten fietsen en de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn heel goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

Via de ruime voortuin en parkeerplaats bereik je de voordeur. De ruime hal leidt naar de meterkast, het toilet, trapopgang en de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is voorzien van mooi vinyl, stucwanden en stucplafond. Door de grote ramen tref je een lichte en fijne woonruimte. De voormalige aanpandige berging is bij de woonkamer betrokken. Hierdoor vind je extra m2 woonplezier en een praktische ruimte met loopdeur naar de tuin. De uitstekende afwerking van de gehele woning ervaar je zeker ook in de woonkamer.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt leuk uitzicht op de omgeving. Je vindt hier een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en diverse kasten.

De tuin is trendy en onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie bestrating, een prachtige veranda en een poort leid je naar de brandgang. Een heerlijke en privacy biedende tuin waar de ligging naar het westen ervoor zorgt dat je al snel kunt genieten van het zonnetje.
De aanpandige stenen berging is voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping:

De overloop leid je naar drie ruime slaapkamers en naar de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerkwanden en spuitwerkplafond.
De jonge en stoere badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Voorzien van laminaat, balken/platenplafond en twee dakramen . Je treft hier de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- betonnen vloeren;
- uitstekend afgewerkt en instapklaar;
- badkamer is vernieuwd in 2021;
- rondom dubbel glas in houten kozijnen;
- binnen schilderwerk beneden en gehele woning buiten is uitgevoerd in 2021;
- voormalige aanpandige berging is bij woonkamer betrokken;
- aanpandige stenen berging dateert van 2017;
- 3 slaapkamers;
- dakramen op de 2e verdieping zijn vernieuwd in 2018;
- op de 2e verdieping tref je 18 m2 oppervlakte doch dit is niet meegerekend als
woonoppervlakte omdat er daarvoor te weinig lichtinval is. Deze m2 zijn natuurlijk wel
goed bruikbaar en met een groter dakraam of dakkapel kun je hier een prachtige slaapkamer
creëren;
- rondom rolluiken deels handmatig bedienbaar en deels elektrisch;
- fijne woonomgeving;
- goede parkeermogelijkheden;
- kindvriendelijke omgeving;
- uitvalswegen zijn goed bereikbaar;
- verwarming en warm water middels stadsverwarmingsnet;
- instapklaar en sfeervol.

Gelegen in de woonwijk Kievietsloop, grenzend aan het buitengebied vind je deze ruime woning. De straat is rustig en ruim. Lopend of fietsend bereik je al snel de kinderopvang, scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer.
Het vele groen in de wijk en het goede en unieke netwerk voor de fietser maakt de wijk zeker een aangename plaats om te wonen.
Binnen 15 minuten sta je in het gezellige centrum van Breda en de uitvalswegen zijn om de hoek bereikbaar.