Te koop: Heilaarpark 41, 4814 NJ Breda

33.hoofdfoto 1 uitgesneden 2.woonkamer2 mp 3.woonkamer1 mp 4.keuken 3 5.slaapkamer 1-1 6.achtertuin 3 7.entree 1 crop 8.toilet crop 9.woonkamer3 mp crop 10.woonkamer mp 11.keuken 1 11a.keuken 4 12.wasruimte 13.overloop crop 14.slaapkamer 1-2crop 15.slaapkamer 2-1crop 16.slaapkamer 2-2crop 17.slaapkamer 3-2 18.slaapkamer 3-1jpgcrop 19.badkamer 3 20.badkamer 1 21.trap naar zoldercrop 22.voorzoldercrop 23.zolderkamer mp 24.achtertuin 5 25.achtertuin 4 26.achtertuin 2 27.achtertuin 1 28.garage crop 29.voortuin 1crop 30.straatbeeld 1crop 31.straatbeeld 2 32.straatbeeld 3 1.hoofdfoto heilaarpark 41 crop
Topper
€ 525.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 314 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²

Notitie

Algemeen

INSTAPKLARE EN ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING GELEGEN IN EEN FRAAIE VILLAWIJK NABIJ WINKELS, SCHOLEN EN DE UITVALSWEGEN

Deze instapklare woning biedt u onder andere een woonkamer, woonkeuken, bijkeuken,
4 slaapkamers, ruime badkamer en inpandige garage.

Bouwjaar 2003, perceel 314 m2, inhoud totaal circa 635 m3, inhoud woning circa 577 m3 en woonoppervlakte circa 170 m2.

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05426
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 oktober 2017
Laatste wijziging Woensdag 3 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 314 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 635 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

INSTAPKLARE EN ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING GELEGEN IN EEN FRAAIE VILLAWIJK NABIJ WINKELS, SCHOLEN EN DE UITVALSWEGEN

Deze instapklare woning biedt u onder andere een woonkamer, woonkeuken, bijkeuken,
4 slaapkamers, ruime badkamer en inpandige garage.

Bouwjaar 2003, perceel 314 m2, inhoud totaal circa 635 m3, inhoud woning circa 577 m3 en woonoppervlakte circa 170 m2.

Indeling

Entree/hal (circa 9 m2)
De hal is voorzien van een plavuizen vloer, stucwanden en stucplafond en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang, woonkamer en de garage.

Toilet (1 m2)
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset.

Woonkamer (circa 43 m2)
De royale woonkamer is voorzien van een houten vloer, gespachtelde wanden en spuitwerkplafond. Door de openhaard, de openslaande deuren aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde treft u een lichte, sfeervolle ruimte.

Keuken (circa 17 m2)
De moderne keuken is gelegen aan de linker achterzijde en biedt toegang tot de tuin en tot de bijkeuken. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combi-oven, koelkast en diverse kasten.

Bijkeuken (circa 6 m2)
Deze praktische ruimte is voorzien van plavuizen, geheel betegelde wanden en hier treft men de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de CV (Nefit Ecomline, bouwjaar 2003). Middels een loopdeur bereikt men de garage.

Eerste verdieping

Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (circa 16 m2)
De slaapkamer gelegen aan de rechter achterzijde is voorzien van laminaat, gespachtelde wanden, spuitwerkplafond, dakkapel en trapkast.

Slaapkamer 2 (circa 13 m2)
De slaapkamer gelegen aan de linker achterzijde is voorzien van laminaat, gespachtelde wanden, spuitwerkplafond en een dakkapel.

Slaapkamer 3 (circa 12 m2)
De slaapkamer gelegen aan de rechter voorzijde is voorzien van laminaat, gespachtelde wanden, spuitwerkplafond en een dakkapel.

Badkamer (circa 10 m2)
De royale badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, douche, toilet en twee wastafels.

Tweede verdieping

Voorzolder (circa 12 m2)
De voorzolder is voorzien van laminaat, stuc wanden, stucplafond en een dakraam.

Slaapkamer 4 (circa 15 m2)
Deze ruime kamer is voorzien van laminaat, stucwanden, stucplafond en een dakraam.

Tuin

Garage (circa 17 m2)
De garage is voorzien van plavuizen en biedt een stortgoot en een elektrische deur.

Achtertuin/zijpad (circa 72 m2)
De fraai aangelegde tuin biedt een ruim terras, fraaie bestrating en mooie beplanting en is tevens bereikbaar middels een poort via de oprit.
Door de ligging op het noord-westen treft u een zonnige tuin.

Voortuin/oprit/carport (circa 120 m2)
Ook aan de voorzijde treft u nog een fraaie ruime tuin waardoor uw privacy is gewaarborgd.
De ruime oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s.
Onder de carport staat uw auto droog en nagenoeg vorstvrij.

Bijzonderheden

-De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
-De woning is geheel geïsoleerd;
-Door de vele raampartijen treft u een woning met veel lichtinval;
-Toilet is vernieuwd in 2015;
-Woning is keurig onderhouden en vergt derhalve weinig investeringen.
-Traditionele bouw, alle vloeren zijn uitgevoerd in beton.
- Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en in de directe omgeving;
- De uitvalswegen (o.a. naar de A16 en de A58), winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar;
- De woning is gelegen in een villawijk met slechts bestemmingsverkeer;
- Gelegen op voormalig landgoed Heilaar nabij dorpskern Princenhage.

KORTOM EEN ZEER ROYALE WONING OP EEN BIJZONDERE LOCATIE DIE U BIJ EEN BEZICHTIGING ZEKER ZAL VERRASSEN

Heilaarpark
Heilaar is een woonpark met zowel vrijstaande als twee-onder-een-kap-woningen. Het ligt op het voormalig landgoed Heilaar. Het karakter van het landgoed is bewaard gebleven in de lanen, open ruimtes en waterpartijen.
In het oosten treft men de ecologische zone langs de Westerparklaan en in het westen de Heilaarstraat. De Heilaarstraat is een oud lint dat ooit het dorp (Princen)hage verbond met het dorp (Princen)beek. Nu biedt het nog de doorgang aan het fietsverkeer. Aan het lint zijn enkele oude boerderijen en voormalige tuinderswoningen gelegen.
Heilaar behoort tot Princenhage, een voormalig dorp dat begin vorige eeuw is opgegaan in de stad Breda. Princenhage heeft het dorpse karakter goed weten te behouden. Aan de statige Haagseweg, de gezellige Haagse markt en de meanderende Dreef bevindt zich een mooi aanbod aan winkels en uitgaansgelegenheden. Heilaar ligt op loopafstand van de dorpskern van Princenhage en op fietsafstand van het centrum van de stad Breda. Het nieuwe NS station van Breda is goed bereikbaar per auto of fiets.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken