Te koop: Groot Hoogsteen 12, 4815 PG Breda

€ 989.000,- k.k.

Omschrijving

Na jarenlang heerlijk te hebben genoten van het wonen en werken op deze mooie plek gaat de verkoper een nieuwe weg inslaan. Een prachtige plek in een fraaie villa wijk met alle voorzieningen om de hoek.
Een ideale optie voor mensen die graag wonen willen combineren met werken of een (uit de hand gelopen) hobby! Het bedrijfsgebouw is uitermate geschikt voor opslag in combinatie met kantoor of bijvoorbeeld te gebruiken als praktijkruimte.

De jonge en sfeervolle villa biedt een ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, kantoorruimte, garage, 3 ruime slaapkamers, badkamer en een ruim bedrijfsgebouw en fraaie tuin.

De ligging in de prachtige villa wijk op fietsafstand van het centrum van Breda, van alle voorzieningen in Prinsenbeek en nabij het NS station Prinsenbeek-Breda en de A16 is fantastisch.

Indeling

De rit naar de woning leidt langs mooie woningen in een groene omgeving.
Bij het binnenlopen in de woning kom je in een ruime hal welke toegang biedt tot verschillende vertrekken. De fraaie natuurstenen vloer en strakke afwerking passen bij de sfeer van de villa.

De woonkamer heeft een speelse vorm en biedt tezamen met de houten vloer en de gashaard een bijzondere en aangename ruimte om heerlijk te genieten.

De woonkamer staat middels en suite deuren in verbinding met de woonkeuken. Hier tref je een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koffie machine, combi-oven, vaatwasser, koel/vrieskast, spoeleiland en diverse kasten.

Een tussenhal leidt naar de praktische bijkeuken met de aansluiting van de wasapparatuur. De bijkeuken biedt toegang tot de garage.

Vanuit de hal kom je ook nog in de kantoorruimte. Een multifunctionele ruimte: kantoor, speelkamer, slaapkamer?

Bedrijfsgebouw:
Het bedrijfsgebouw is in totaal circa 130 m2 en goed afgewerkt.

De betonnen vloer, overheaddeur, bergzolder, toilet en douche, kantoorruimte en eigen c.v. maken het plaatje compleet. Het is bereikbaar vanaf de tuin maar ook vanaf de straatzijde dus uw privacy is desgewenst gewaarborgd.

Een prachtige ruimte om te gebruiken als opslag in combinatie met kantoor, voor je hobby of wellicht zelfs als mantelzorg woning!

Eerste verdieping

Eenmaal terug in de woning leidt een fraaie trap naar de overloop.

Hier vind je 3 royale slaapkamers, de badkamer en het toilet.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat en stucwanden, stucplafond en bergruimte.

De ruime badkamer is deels betegeld en biedt een bad, ruime inloopdouche, 2 wastafels en een dakkapel.

Tweede verdieping

Op de slaapkamer aan de voorzijde vind je een vlizo-trap naar de bergzolder.
Behalve veel bergruimte tref je hier ook de opstelling van de c.v. en van de w.t.w.

Tuin

De ruime tuin is trendy aangelegd en zeer goed onderhouden. Het fraaie gazon, de mooie terrassen, overkapping en het dierenhoekje creëren een gevoel van vrijheid en sfeer.

Op de oprit kunnen met gemak meerdere auto’s staan en ook in de directe omgeving is parkeren geen probleem.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
• moderne en sfeervolle villa;
• begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
• vele mogelijkheden zoals werk aan huis, praktijkruimte of mantelzorg woning;
• woning is geheel geïsoleerd;
• vrije ligging in prachtige villa wijk;
• 3 ruime slaapkamers;
• mogelijkheid om alle voorzieningen op de begane grond te creëren;
• mogelijkheid 4e slaapkamer begane grond;
• centrale ligging ten opzichte van het centrum van Breda, de uitvalswegen en het NS station Prinsenbeek-Breda is uniek;
• de woning zal u bij een bezichtiging zeker verrassen door de royale inhoud en vele mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05620
Vraagprijs € 989.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 19 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 28 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.102 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 228 m²
Inhoud 1.156 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 150 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken