Te koop: Grintweg 10, 4823 ZC Breda

€ 749.000,- k.k.

Beschrijving

Gelegen op een unieke locatie met weids uitzicht tref je hier deze karakteristieke vrijstaande woning met veel ruimte, een fijne sfeer, veel grond en paardenstallen.
Hier is het iedere dag opnieuw vrolijk wakker worden en genieten.

Het prachtige perceel, de stoere en instapklare woning en de vele bijgebouwen staan garant voor heerlijk wonen!

Het perceel van 3.549 m2 is prachtig gelegen in het buitengebied met een weids uitzicht over de weilanden. Toch sta je in minder dan 5 minuten bij het NS station Prinsenbeek-Breda en bij de supermarkt, 12 minuten naar de grote markt van Breda en binnen 7 minuten bereik je alle winkels in Prinsenbeek. Zeker het vermelden waard dat de uitvalswegen, sportvoorzieningen en winkels heel goed bereikbaar zijn.

De woning is met oog voor detail en met behoud van karakteristieke elementen opgeknapt en afgewerkt. Direct bij binnenkomst word je echt verrast door de sfeer die de woning uitstraalt.

Wat een luxe: alle voorzieningen op de begane grond en op de verdieping 3 ruime slaapkamers en de tweede badkamer.

Op het perceel vind je een royale garage (circa 43 m2), de paardenstallen en weilanden.

We leiden u graag rond door deze karakteristieke woning met fenomenale ligging!

Indeling

De tocht naar de woning leidt door een fraaie laan met mooie woningen aan weerszijden.
De woning is prachtig gelegen aan een doodlopende straat. Een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s leidt je, zoals gebruikelijk in het buitengebied, naar de achteringang.

De ingang aan de achterzijde biedt toegang tot een sfeervolle hal die leidt naar het toilet en naar de woonkamer. De lichte en speels ingedeelde woonkamer biedt een mooie houten vloer, stucwanden, stucplafond, gashaard en meerdere openslaande tuindeuren. Een heerlijke ruimte om te verblijven met mooi uitzicht op de omgeving.

De open keuken is fraai gesitueerd en biedt een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, stoomoven, vaatwasser en diverse kasten.

Vanuit de keuken loop je door naar de hal aan de voorzijde van de woning, die leidt naar de slaapkamer op de begane grond. Dit is een zeer ruime slaapkamer met een houten vloer, stucwanden, stucplafond en ensuite de badkamer en een inloopkast. De stoere en jonge badkamer is geheel betegeld en biedt een regendouche, wastafelmeubel en hangcloset.

Op het royale perceel tref je achter de woning nog een ruim bijgebouw. Deels spouwmuren en deels halfsteens, betonnen vloer, water en elektra. Ideaal als garage, bergruimte of werkruimte.

Tussen de woning en dit bijgebouw staat nog een heerlijke veranda waar je al snel kunt genieten van de eerste zonnestralen.

Verder nog een vrijstaande schuur in gebruik als paardenstal. Met zijn circa 53 m2 volop ruimte biedend.

De fijne sfeer en het prachtige uitzicht zorgen ervoor dat je hier heel wat uurtjes heerlijk zult genieten van het buitenleven en het gevoel van vrijheid.

Eerste verdieping

Eenmaal terug in de woning kom je via een vaste trap op de overloop.
Je treft hier 3 slaapkamers, waarvan een zeer ruime kamer met aparte opbergruimte. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond en voorzien van dakkapellen.

De tweede badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, douche, hangcloset en twee aparte wastafelmeubels.

Verder zijn er op de verdieping nog een bergkast, wasruimte en c.v. ruimte met opstelling c.v. (Remeha Avanta, bouwjaar 2018).

Tweede verdieping

Twee luiken leiden naar de bergzolder.

Tuin

De prachtige tuin rondom is goed aangelegd. Ondanks het grote oppervlakte tref je een sfeervolle en intieme tuin met mooie bestrating, goede beplanting en volop parkeergelegenheid.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
Bijzonderheden:
• prachtig gelegen, sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning;
• ruim ad 3.549 m2 en mogelijkheid voor het houden van paarden;
• 4 slaapkamers;
• In 2017 is er een nieuwe keuken geplaatst;
• Badkamer begane grond is vernieuwd in 2019;
• C.V. is vernieuwd in 2018;
• daken van de bijgebouwen zijn vernieuwd in 2019/2020 en vervangen door asbestvrij materiaal;
• buitenzijde is geschilderd in 2019;
• de laminaatvloer op de verdieping is nieuw gelegd in 2019;
• in 2019 is er een nieuwe grondwaterpomp geplaatst met nieuwe vaste waterpunten in de tuin en in de wei;
• woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
• vrije ligging met weids uitzicht;
• landelijke ligging en toch nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten, uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Deze fenomenale ligging en instapklare, sfeervolle woning is een ideale optie voor mensen die graag het buitenleven willen ervaren en op zoek zijn naar een object met veel mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05880
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 23 december 2020
Laatste wijziging Maandag 11 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.549 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Inhoud 655 m³
Oppervlakte externe bergruimte 94 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Breda L 243 Breda L 243
Perceeloppervlakte 1.775 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Breda L 496 Breda L 496
Perceeloppervlakte 1.510 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Breda L 470 Breda L 470
Perceeloppervlakte 264 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken