Te koop: Godevaert Montensstraat 2B14, 4811 PG Breda

€ 309.000,- k.k. € 4.753,85/m2

Beschrijving

Wat een toplocatie!
Gelegen in het centrum van de bruisende en populaire binnenstad van Breda, met eigen parkeerplaats en 2 slaapkamers.

Altijd al in het centrum van Breda willen wonen op loopafstand van de gezellige binnenstad met al zijn winkels en restaurants, terrassen, Chassé theater, het mooie park Valkenberg en het gezellige Ginneken?
Het centraal station vind je op fietsafstand en de uitvalswegen bevinden zich om de hoek.
Er is in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid en voor bezoekers kun je middels een app een gunstig tarief aanbieden.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel kijken!

Het complex dateert uit 1980 en telt 18 appartementen. De ligging in de binnenstad maakt het extra geliefd.

Indeling:

Begane grond:

In de centrale hal tref je de brievenbussen, het bellentableau met video intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis en tot de bergingen.

De berging biedt elektra en is ideaal voor het stallen van koffers, fiets e.d.
Op het achtergelegen parkeerterrein vind je de bijbehorende parkeerplaats.
Gezien de ligging middenin in het centrum van de stad een luxe om hier je eigen parkeerplaats te hebben.

Eerste verdieping:

Aangekomen bij de galerij tref je een inbouwkast met daar de opstelling van de c.v. (Vaillant, bouwjaar 2010) en toegang tot de voordeur.
Vanaf de hal bereik je de meterkast, woonkamer met open keuken, toilet, 2 slaapkamers, badkamer en een bergkast.

De ruime en lichte woonkamer biedt een mooie laminaat vloer, stucwanden en spuitwerkplafond.
De gashaard bevindt zich op een mooi plekje in de woonkamer en creëert extra sfeer.

De moderne en open keuken biedt een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-
magnetron, koelkast, vaatwasser en diverse kasten.
Een fijne keuken met voldoende werkruimte om te kokkerellen en toch in contact te blijven
met het gezin of de visite.

De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat, spuitwerkwanden en spuitwerkplafond.
De grootste slaapkamer biedt middels een schuifpui toegang tot het balkon.

De badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad, wastafel en je treft hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

Het separate toilet is deels betegeld en biedt een closet.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- 2 ruime slaapkamers;
- rondom dubbele beglazing;
- dakisolatie;
- eigen parkeerplaats;
- badkamer dateert van 2015;
- keuken is vernieuwd in 2019;
- de servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (de VvE) bedragen circa € 135,= per
maand, dit omvat o.a de opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimten, reservering
groot onderhoud en elektra algemene ruimten;
- gelegen in de binnenstad;
- toplocatie!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Servicekosten € 135,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 december 2022
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 65 m²
Inhoud 211 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Breda A 8697 Breda A 8697
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Breda A 8697 Breda A 8697
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Breda A 8697 Breda A 8697
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken