Te koop: Gageldonkseweg 4, 4815 PE Breda

1.hoofdfoto zn 2.woonkamer1 3.keuken 4.slpk lv badkamer nieuw nr. 5 6.entree zn 8.toilet ben 9.woonkamer 10.woonkamer2 11.woonkamer3 crop 12.keuken2 13.keuken1 14.bijkeuken 15.doorgang naar bijgebouw 15.kantoor beneden1 crop 17.kantoor beneden crop 18.entree2 crop 19.entree1 20.overloop 21.slpk lv1 22.slpk ra1 23.slpk ra 24.slpk rv 25.slpk rv1 26.badkamer1 badkamer2 nieuw foto nr. 27 27a.toilet boven 28.bijgebouw 30.tuin zn2 31.tuin zn1 32.tuin zn 33.tuin1 33.zijtuin 34.oprit zn 35.hoofdfoto zn1 36.straatbld zn2 37.straatbld zn1 38.straatbld zn
Verkocht onder voorbehoud
€ 675.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.350 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²

Notitie

Algemeen

INSTAPKLARE EN ROYALE VILLA MET GROOT MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW

Deze goed onderhouden vrijstaande villa biedt u o.a. een ruime en lichte woonkamer, een woonkeuken, kantoor/speelkamer/4e slaapkamer, groot bijgebouw en op de eerste verdieping treft u drie royale slaapkamers en een moderne badkamer.
Voorts ruime parkeergelegenheid en een zeer fraai aangelegde tuin gelegen op het zuiden met vr... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05347
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 maart 2017
Laatste wijziging Dinsdag 18 juli 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.350 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²
Inhoud 945 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 34 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 8
Aantal overdekte parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

INSTAPKLARE EN ROYALE VILLA MET GROOT MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW

Deze goed onderhouden vrijstaande villa biedt u o.a. een ruime en lichte woonkamer, een woonkeuken, kantoor/speelkamer/4e slaapkamer, groot bijgebouw en op de eerste verdieping treft u drie royale slaapkamers en een moderne badkamer.
Voorts ruime parkeergelegenheid en een zeer fraai aangelegde tuin gelegen op het zuiden met vrij uitzicht.

Bouwjaar 1980, perceel 1350 m2, inhoud totaal circa 945 m3, inhoud woning circa 583 m3 en woonoppervlakte circa 186 m2.

Het object ligt op een steenworp afstand van Prinsenbeek. Door de ligging nabij de A16 en door de bereikbaarheid per openbaar vervoer is het een geliefde locatie. Bovendien is het dorp bekend vanwege zijn rijke verenigingsleven, vele voorzieningen en de korte afstand tot de gezellige stad Breda.

Indeling

Entree/hal (circa 12 m2)
De entree is voorzien van een laminaat vloer, behangen en spuitwerkwanden, stucplafond en biedt toegang tot het toilet, meterkast, kantoor, keuken, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer (circa 48 m2)
De royale en lichte woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, gespachtelde wanden, balkenplafond, een schuifpui en een openhaard.
Vanuit deze ruimte heeft men vrij uitzicht over de tuin en weilanden.

Keuken (circa 15 m2)
De woonkeuken biedt u een laminaat vloer, deels betegelde wanden, balkenplafond, 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, oven, vaatwasser, separate koelkast en diverse boven – en onderkasten. Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken.

Kantoor/4e slaapkamer/speelkamer (circa 14 m2)
Deze ruimte biedt u een laminaat vloer, spuitwerkwanden en gipsplatenplafond en is
thans in gebruik als kantoor maar zeker ook geschikt als bijvoorbeeld 4e slaapkamer of speelkamer.

Bijkeuken (circa 6 m2)
Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een laminaat vloer, stucwanden en een vaste kastenwand. Hier treft men tevens de aansluiting van de wasapparatuur. Een loopdeur leidt naar de c.v. ruimte met aldaar de opstelling van het heteluchtsysteem (bouwjaar 2014)
Een tussenhal leidt naar het grote bijgebouw.

Toilet (circa 1 m2)
Het moderne toilet is geheel betegeld en biedt een hangcloset en een fontein.

Eerste verdieping

Via een vaste trap bereikt men de overloop/vide.

Slaapkamer 1 (circa 26 m2)
De slaapkamer aan de linker achterzijde is voorzien van laminaat, gespachtelde wanden, stucplafond en biedt toegang tot een ruime inloopkast.

Slaapkamer 2 (circa 13 m2)
De slaapkamer aan de rechter achterzijde is voorzien van laminaat, gespachtelde wanden, stucplafond en een luik biedt toegang tot extra bergruimte.

Slaapkamer 3 (circa 13 m2)
De slaapkamer aan de rechter voorzijde is voorzien van laminaat, gespachtelde wanden en stucplafond.

Badkamer (circa 10 m2)
De moderne badkamer is geheel betegeld en biedt een royaal bad, douche, twee wastafels en
een dakraam.

Toilet (circa 1,5 m2)
Het moderne en separate toilet is geheel betegeld en biedt een hangcloset en een fontein.

Tuin

Tuin (circa 1170 m2)
De royale tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, gazon en fraaie beplanting. Tevens treft men een houtopslag en een overkapping ten behoeve van bijvoorbeeld uw caravan of aanhanger.

Veranda (circa 36 m2)
Aan de achterzijde treft een veranda alwaar u een vrij uitzicht heeft over de achterliggende weilanden.

Oprijlaan/parkeren
Een ruime en fraai bestrate oprit leidt naar de woning en biedt voldoende parkeergelegenheid.

Multifunctioneel bijgebouw (circa 78 m2)
Deze grote ruimte is voorzien van een zand cement vloer, bergvliering, stortgoot, 2 roldeuren, elektra en een loopdeur.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN:
-zeer ruim multifunctioneel bijgebouw;
-lichte woonruimtes door vele ramen en schuifpui in de woonkamer;
-tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde;
-in 2008 nieuwe keuken geplaatst;
-in 2008 badkamer en toiletten vernieuwd;
-in 2008 stucwerk laten uitvoeren;
-in 2014 is het heteluchtsysteem vernieuwd;
-ruim voldoende parkeergelegenheid;
-tuin is opnieuw aangelegd en bestraat;
-in het buitengebied doch dichtbij het dorp Prinsenbeek.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken