Nieuw in verkoop

Te koop: Gageldonkseweg 33a, 4815 PD Breda

€ 399.000,- k.k.

Beschrijving

Op een bijzondere locatie aan de rand van Prinsenbeek vind je deze vrijstaande woning met bedrijfsruimte. Bij het binnenrijden in de straat ervaar je direct het bijzondere van de locatie in een rustige straat met veel groen.

De woning is gebouwd in 1988 en in 2008 compleet herbouwd. Je vindt het hele woonprogramma op de begane grond met een woonkamer, woonkeuken,
2 slaapkamers, badkamer, toilet, wasruimte, garage en daarbij nog een multifunctionele bedrijfsruimte.

Is dit de ideale woning met bedrijfsruimte waar je al lang naar op zoek bent? Schroom niet en laat je verrassen.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 574 m2 en beschikt over een eigen oprit waar plaats is voor meerdere auto’s. De tuin rondom de woning is netjes aangelegd en biedt meerdere terrassen.

De ligging is centraal: vlakbij de uitvalswegen, binnen maximaal 15 fietsminuten sta je in het centrum van Breda en binnen enkele minuten tref je een diverse winkels en sportfaciliteiten en het leuke centrum van Prinsenbeek met vele faciliteiten.

Beschrijving

Bij binnenkomst kom je in de woonkeuken voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en diverse kasten.
De open doorgang naar de woonkamer maakt het geheel tot een sfeervolle en lichte ruimte.

De open woonkeuken is het hart van de woning, waar vandaan je de multifunctionele bedrijfsruimte bereikt en de tussenhal die leidt naar slaapkamers en badkamer.
De 2 slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De moderne badkamer is geheel betegeld en biedt een hoekbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
Vanuit de tussenhal leidt een berging naar de zeer royale, inpandige garage. In de garage vind je de meterkast en de opstelling van de c.v.

Vanuit de woonkeuken kom je via de bijkeuken met aansluiting van de wasapparatuur en toegang tot toilet in de multifunctionele ruimte.
Deze heeft een eigen ingang en is thans in gebruik als kapsalon doch kan bijvoorbeeld ook dienst doen als kantoor, praktijkruimte, speelkamer maar kan zelfs ook worden omgebouwd tot extra slaapkamer en badkamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Beschrijving

Tuin (circa 382 m2)
De tuin rondom heeft een fraaie ligging met veel privacy en een houten berging. Aan de rechterzijde van het object vindt u nog een ruime oprit.

Beschrijving

- multifunctionele ruimte met de mogelijkheid van werken aan huis;
- het object is landelijk gelegen en toch nabij de diverse uitvalswegen, winkels, sport- en
horecavoorzieningen.
- NS-station Prinsenbeek is op korte afstand bereikbaar;
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- de woning is voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie;
- het dak is voorzien van asbest;
- ruim voldoende parkeergelegenheid;
- er zijn momenteel 2 extra ‘nood’slaapkamers aangebracht in de bijgebouwen doch deze zijn eenvoudig weer te verwijderen;
- het gehele woonprogramma op de begane grond.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05540
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 16 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Asbest
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 574 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 845 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 47 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken