Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Elsstraat 70, 4814 AR Breda

€ 295.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle woning in de wijk Tuinzigt nabij het centrum van Breda.
Dan wordt dit wellicht jouw nieuwe woning!

Deze verrassend ruime eindwoning is keurig afgewerkt, biedt een ruime woonkamer, open keuken, praktische bijkeuken, 5 slaapkamers en een diepe tuin.

Wat fijn om zo dicht bij het centrum te woning van de bruisende stad Breda. In de wijk heerst een gezellige sfeer. De binnenstad van Breda is te voet bereikbaar, het station tref je binnen 8 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Al rijdend door Breda kom je al snel in de wijk Tuinzigt met een fijn winkelcentrum en op loopafstand van het centrum.
Bij binnenkomst in de straat ervaar je direct de sfeer die de jaren ’30 woningen brengt.

De entree van de woning biedt toegang tot de trapopgang, trapkast, meterkast en de woonkamer.

De woonkamer biedt door de grote raampartijen een lichte ruimte met een fijne sfeer. De mooie laminaat vloer, stucwanden, stucplafond en de haard hebben een gezellige ruimte gecreëerd waar het heerlijk vertoeven is.

Een boog leidt je naar de keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. Je treft hier een 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en vele kasten. Een fijne keuken om uitgebreid te koken.

Vanuit de keuken kom je in de ruime bijkeuken met toegang tot het toilet en tot de wasruimte. Een loopdeur leidt naar de tuin.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers, de badkamer en het toilet binnenlopen.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met vloerbedekking en stucwanden. In 2 slaapkamers vind je ook nog fraaie inbouwkasten.

De ruime badkamer biedt een bad, douche en wastafelmeubel.
Fijn dat het toilet separaat is van de badkamer.

Tweede verdieping

De overloop leidt naar 2 slaapkamers.
Beide bieden vloerbedekking, stuc/balkenwanden en bergruimte.
In de slaapkamer aan de achterzijde vind je de deur naar de c.v. ruimte met de opstelling van de c.v. (Nefit, bouwjaar 2001).

Tuin

De tuin is bestraat en biedt nog een ruime stenen berging.
De ligging naar het oosten in combinatie met de diepte van de tuin zorgt voor vele uren zonplezier.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- karakteristieke jaren ’30 woning;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- dak is nageïsoleerd;
- 5 slaapkamers;
- ruime badkamer;
- praktische bijkeuken;
- centrale locatie;
- rustige straat.

Kom kijken en oordeel zelf! Komt jouw woondroom uit?

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05684
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 februari 2020
Laatste wijziging Maandag 18 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken