Te koop: Eikstraat 8, 4814 HM Breda

€ 260.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle erkerwoning gelegen op een mooie locatie in de wijk Tuinzigt en nabij het centrum van Breda?
Kom dan snel kijken naar deze goed onderhouden woning met o.a. mooie woonkamer en 4 slaapkamers.

Wat een luxe om zo dicht bij het centrum te woning van de bruisende stad Breda. In de wijk heerst een gezellige sfeer. De binnenstad van Breda bereik je te voet en het station vind je op 8 minuten fietsafstand. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Al rijdend door Breda kom je al snel in de wijk Tuinzigt met een fijn winkelcentrum en op loopafstand van het centrum.
Bij binnenkomst in de straat ervaar je direct de sfeer die de jaren ’30 woningen brengt.

De entree van de woning biedt toegang tot de meterkast, trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer is keurig afgewerkt en biedt mede door de erker een lichte en sfeervolle ruimte. In de woonkamer zorgt vloerverwarming voor extra comfort.

De woning is behoorlijk uitgebouwd met keuken, bijkeuken en badkamer.

De keuken biedt een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en diverse kasten. Een loopdeur leidt naar de tuin.

Vanuit de keuken kom je in de ruime bijkeuken met de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de c.v. (Nefit, bouwjaar 2009) en verder toegang tot de badkamer. Een loopdeur leidt naar de tuin.

De badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers en een bergruimte binnenlopen.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat en diverse inbouwkasten.

Tweede verdieping

Mede door de verrassend hoge nok tref je hier nog een toffe extra slaapkamer. De dakkapel zorgt voor veel lichtinval en de kamer is netjes afgewerkt en voorzien van laminaat. Aan de voorzijde tref je nog veel bergruimte.

Tuin

De tuin is bestraat en biedt nog een stenen berging. Een poort leidt naar de brandgang.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- karakteristieke jaren ’30 woning;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- houten vloer begane grond is vervangen door beton met isolatie;
- 4 slaapkamers;
- praktische bijkeuken;
- begane grond is deels voorzien van vloerverwarming;
- mooie locatie nabij voorzieningen.

Is dit jouw nieuwe stekkie?

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05739
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 mei 2020
Laatste wijziging Woensdag 10 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 103 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken