Verkocht onder voorbehoud: Eikepage 1, 4814 TM Breda

Beschrijving

Hoek, energielabel B, fijne m2, speelse indeling, royale woonkeuken, geliefde wijk, oprit, ruime tuin en relatief jonge bouw.

In deze hoekwoning met zijn verrassende indeling is het elke dag weer heerlijk thuiskomen.

De lichte en fijne woonkamer, woonkeuken, 3 goede slaapkamers, badkamer, oprit en fijne tuin met grote berging maken het hier heerlijk vertoeven.
De woning is keurig onderhouden en gelegen op een prachtige locatie in de gewilde wijk ‘Westerpark’.

De woning is gelegen op loop- c.q. fietsafstand van diverse scholen, winkelcentra, de woonboulevard, openbaar vervoer, uitvalswegen en op korte afstand van het gezellige centrum van Breda.

Indeling

Begane grond:

Binnenrijdend in de ruime opgezette straat met veel parkeermogelijkheden bereik je via de mooie voortuin met leuk pad de woning. Je ervaart direct de goede sfeer, de speelse indeling en de ruime opzet.

De entree biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, bergkast, toilet en de woonkamer.

De woonkamer biedt grote raampartijen waardoor er een lichte en prettige ruimte is ontstaan. De eikenhouten vloer, stucwanden en de erker aan de voorzijde hebben een mooi plaatje gecreëerd. Een loopdeur leidt naar de tuin.

Verrassend aan deze woning is de royale woonkeuken die we vanaf de woonkamer bereiken. De lichte en moderne keuken met maar liefst 22 m2 wooncomfort biedt een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, vrieskast en diverse bergkasten. In deze prettige ruimte zul je vele uurtjes doorbrengen: koken, samenzijn met het gezin of borrelen met vrienden. Een loopdeur leidt naar de wasruimte met aldaar de aansluiting van de wasapparatuur.

Aan de achterzijde vind je een onderhoudsvriendelijke tuin met mooie bestrating en goede schuttingen. Door de vrije ligging naar het oosten en het zuiden tref je altijd wel ergens een plekje in de zon of in de schaduw. Hierdoor kun je al snel en lang genieten van het buitenleven.
De ruime stenen berging is in 2023 geheel opnieuw gebouwd. Je treft hier een betonnen vloer, elektra en een loopdeur.

Eerste verdieping:

De overloop leidt naar de ‘masterbedroom’, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamer biedt laminaat, stucwanden, spuitwerkplafond en geeft toegang tot het dakterras aan de voorzijde.
De badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad, douche en een wastafelmeubel.

Diverse woningen in de straat hebben op de eerste verdieping een uitbouw geplaatst op de begane grond om daarmee een extra slaapkamer te creëren op de eerste verdieping. Hiermee ontstaat er ruim 20 m2 extra woonplezier.

Tweede verdieping:

De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en tot de c.v.-ruimte.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat, stucwanden en spuitwerkplafonds.

In de cv ruimte staat de opstelling van de cv(Intergas, bouwjaar 2015) en tref je bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- woning is gelegen in de geliefde wijk ‘Westerpark’.
- royale en onderhoudsvriendelijke tuin;
- op diverse plaatsen tref je rolluiken en screens;
- woning is geheel geïsoleerd;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- ruim opgezette wijk met goede parkeermogelijkheden;
- gevel is gereinigd in 2016;
- de keuken is vernieuwd in 2016;
- stenen berging is in 2022 geheel opnieuw gebouwd;
- platte daken zijn vervangen in 2020;
- 3 slaapkamers en goede mogelijkheid tot creëren 4e slaapkamer;
- energielabel B en lage energielasten;
- kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen en nabij het centrum.