Verkocht: Dominee Coolsmastraat 6, 4813 CT Breda

1.hfdfoto1 2.woonkamer 3.keuken 4.ruimte bg2 5.dakterras 6.strbld1 7.toilet bg 8.ruimte bg 9.ruimte bg1 10.woonkamer1 10a.dakterras1 11.woonkeuken 12.keuken2 13.keuken1 13a.trap vd2 14.overloop vd2 15.slpk voor 16.slpk voor1 17.slpk voor kledinghal 18.slpk la1 19.slpk la 20.slpk ra1 21.slpk ra 22.badkamer2 23.badkamer1 24.badkamer 25.voortuin1 26.voortuin 27.garage 28.parkeerplaats 29.hfdfoto
Verkocht
€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²

Notitie

Algemeen

MODERNE EN ROYALE STADSWONING OP EEN GEWILDE LOCATIE IN PRINCENHAGE

De woning is gelegen aan een rustige binnentuin in Princenhage nabij het ‘Haagse Marktje’ met zijn winkels en gezelligheid. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Breda vindt men binnen enkele minuten fietsen.
De woning is zeer geschikt om wonen en werken te combineren en b... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05467
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 28 maart 2018
Laatste wijziging Dinsdag 17 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Inhoud 718 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

MODERNE EN ROYALE STADSWONING OP EEN GEWILDE LOCATIE IN PRINCENHAGE

De woning is gelegen aan een rustige binnentuin in Princenhage nabij het ‘Haagse Marktje’ met zijn winkels en gezelligheid. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Breda vindt men binnen enkele minuten fietsen.
De woning is zeer geschikt om wonen en werken te combineren en biedt u o.a. een ruime woonkamer, royale woonkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, balkon, tuin en royale garage.

Bouwjaar 2006, perceel 110 m2, inhoud totaal circa 718 m3, inhoud woning circa 635 m3, woonoppervlakte circa 185 m2.

Indeling

De entree is aan de voorzijde van de woning gelegen en bereikbaar via de voortuin.
Deze geeft direct toegang tot de multifunctionele ruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, bergruimte, meterkast en de hal naar de toilet, garage en wasruimte.

Multifunctionele ruimte (circa 25 m2)
Door de grote raampartijen en openslaande deuren is het een mooie lichte ruimte en kan desgewenst dienst doen als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of hobbykamer.

Hal en wasruimte (circa 3 m2)
De hal geeft toegang tot het toilet, de wasruimte en de inpandige garage.
Tevens treft met hier de aansluiting van de CV (merk Vaillant, bouwjaar 2006), een uitstortgoot en het warmte-terugwinsysteem (Renovent HR, bouwjaar 2006)

Toilet (circa 1 m2)
Het toilet is geheel betegeld en biedt een hangcloset en fontein.

Eerste verdieping

Woonkamer (circa 41 m2)
De ruime woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer, stucwanden, spuitwerk plafond en een vide met trapopgang met lichtstraat.
Aan de voorzijde treft men een ruim terras welke bereikbaar is via een harmonicadeur.
De harmonicadeur kan over de gehele breedte open en biedt veel lichtinval in de woonkamer.
Aan de achterzijde van de woonkamer treft men de ruime woonkeuken.

Woonkeuken (circa 20 m2)
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de royale en moderne woonkeuken.
De keuken is voorzien van een koel- vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en diverse kasten. Alle apparatuur is van gerenommeerde merken.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Boven het trappenhuis, is een lichtstraat aanwezig wat een mooie, moderne uitstraling geeft en veel lichtinval biedt.

Overloop
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 ( circa 27 m2)
De ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde is bereikbaar via een lange hal met een fraaie vaste kastenwanden. De slaapkamer is voorzien van laminaat, stucwanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamer 2 (circa 11 m2)
De slaapkamer gelegen aan de linker achterzijde is voorzien van laminaat, stucwanden en spuitwerkplafond

Slaapkamer 3 (circa 9 m2)
De slaapkamer gelegen aan de rechter achterzijde is voorzien van laminaat, stucwanden en spuitwerkplafond

Badkamer (circa 8 m2)
De royale moderne badkamer is geheel betegeld en biedt een hoekbad, hangcloset, twee wastafels en een douche met plateau.

Balkon

Dakterras (circa 13 m2)
Het op het zuidwesten gelegen dakterras is een verlengstuk van de woonkamer.
Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en het uitzicht op de groene binnentuin.
Het elektrische zonnescherm biedt extra schaduw tijdens de warme zomerdagen.

Tuin

Garage (circa 25 m2)
De royale inpandige garage bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de hal en de straatzijde aan de achterkant van de woning. De garage is voorzien van een betonnen vloer, elektrische deur, elektriciteit en biedt toegang tot een inpandige berging.

Parkeerplaats
In de ondergrondse parkeergarage van het naastgelegen appartementengebouw bevindt zich een extra privé parkeerplaats.

Tuin en binnentuin (circa 29 m2)
Aan de voorzijde treft u een verzorgd aangelegde privé tuin en heeft u zicht op de ruime binnentuin van het complex. Deze wordt onderhouden door de VvE en wordt door de bewoners van dit kleinschalige complex gebruikt.

Bijzonderheden

Servicekosten VvE
Door het kopen van deze stadswoning wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 68,-- per maand. Hierin zijn o.a. de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke tuin, het wassen van de lichtstraat en het dak onderhoud inbegrepen.
De service kosten voor de parkeerplaats bedragen € 24,61 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is rustig gelegen aan een fraaie binnentuin;
- Ruime woning waarbij wonen en werk desgewenst te combineren is;
- De woning is geheel geïsoleerd;
- Centraal gelegen ten opzicht van winkels, scholen en uitvalswegen;
- Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- Inpandige garage;
- Extra tweede parkeerplek in parkeergarage;
- Kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met draai-kiepramen met dubbele beglazing;
- Zeer royale inhoud!!!!

KORTOM EEN ROYALE EN UNIEKE WONING IN HET CENTRUM VAN PRINCENHAGE

De woning is gelegen op een rustige locatie. De gezellige Haagse Markt en de winkels vindt u op loopafstand. Scholen, uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
De woning ligt op vijf minuten lopen van de historische dorpskern van Princenhage.
Op korte afstand bereikt u het Liesbos, de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen , Utrecht , Eindhoven en Bergen op Zoom. Met de fiets bent u zo in het centrum van Breda of op het centraal station.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken