Te koop: Dagpauwoog 41, 4814 VG Breda

€ 297.000,- k.k.

Omschrijving

Een heerlijke woning waar je je direct thuis voelt! Deze fraaie tussenwoning zal je door meerdere factoren aangenaam verrassen. Binnenshuis geniet je van een ruime en lichte woonkamer met open keuken. De diepe tuin op het zuid-westen is sfeervol en royaal. De drie ruime slaapkamers, mooie badkamer en fraai dakterras maken het hier heerlijk vertoeven. Bovendien hoef je niet per se te klussen en woon je op een rustige locatie in de gewilde wijk ‘Westerpark.

De woning is gelegen op loop- c.q. fietsafstand van diverse scholen, winkelcentra, de woonboulevard, openbaar vervoer en op korte afstand van het gezellige centrum van Breda. Tevens heeft men vanuit de woning een uitstekende verbinding ten opzichte van de uitvalswegen.

Indeling

Binnenrijdend in de rustige straat met veel parkeermogelijkheden bereik je via de voortuin de woning. De sfeer voelt direct prettig mede door de ruimte, leuke architectuur en het vele groen in de wijk.

De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast, woonkamer en trapopgang.

Bij binnenkomst in de woonkamer verrast de lichte ruimte en mooie positie van de keuken aan de voorzijde. De grote ramen maken de woonkamer een prettige ruimte.
De open keuken biedt een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en diverse kasten.

In de gezellige en zonnige tuin is trendy aangelegd en hier vind je een terras, kunstgras en een poort die toegang geeft tot de brandgang. De tuin zorgt voor een heerlijk plekje om te genieten van het buitenleven.
Een houten berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping

Terug in de woning ga je via de overloop naar 2 slaapkamers (voorheen 3), de badkamer, bergkast en de trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, behangwanden en stucplafond.
De ruime badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, douche, 2 wastafels en toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de verrassende tweede verdieping.
De zolderkamer leid je namelijk naar een royaal dakterras. Welke tiener wil deze kamer niet? Verder tref je hier de opstelling van de c.v. (Vaillant, bouwjaar 2008) en de aansluiting van de wasapparatuur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Tuin

Achtertuin (circa 78 m2)
In de gezellige en zonnige tuin is trendy aangelegd en hier vind je een terras, kunstgras en een poort die toegang geeft tot de brandgang. De tuin zorgt voor een heerlijk plekje om te genieten van het buitenleven.

Berging (circa 6 m2)
De houten berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Voortuin (circa 15 m2)
Aan de voorzijde treft u een kleine voortuin waardoor er geen directe inkijk in de woning is.

Bijzonderheden

- woning is gelegen in de geliefde wijk ‘Westerpark’.
- royale en zonnige tuin op het zuidwesten;
- woning is geheel geïsoleerd;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- c.v. dateert van 2008;
- ruim opgezette wijk met goede parkeermogelijkheden;
- goede parkeermogelijkheden;
- kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen en nabij het centrum.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05597
Vraagprijs € 297.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 28 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 401 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken