Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Columbusstraat 8C, 4812 RT Breda

€ 215.000,- k.k.

Beschrijving

Ben jij de belegger waar we naar op zoek zijn?

Dit ruime 4-kamer appartement is VERHUURD aan 3 studenten met lopende huurovereenkomsten. Er wordt een hoog rendement behaald!
Huurinkomsten zijn opvraagbaar.

Je vindt 3 slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer en toilet, Daarnaast nog een gemeenschappelijke fietsenstalling en een grote berging op de bovenste verdieping.

Het appartement is gelegen nabij het centrum van Breda in de wijk de Heuvel in een fijne woonomgeving.

Het Dr. Struyckenplein is recent geheel gemoderniseerd. Daarmee is hier het nieuwe ‘Hart van de Heuvel’ ontstaan. Het biedt een sfeervol en karakteristiek beeld met het grote plein met vele winkels, twee supermarkten en maatschappelijke voorzieningen. Een fraaie woontoren is het middelpunt van het plein. Door de ruime opzet is er ruim voldoende parkeergelegenheid. Op fietsafstand van het appartement liggen winkelcentrum Stada stores met o.a. Jumbo foodmarket, de woonboulevard, het Liesbos en de bruisende binnenstad van Breda. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn heel goed bereikbaar.

Indeling

Centrale hal/entree biedt toegang tot de brievenbussen, het bellentableau en trappenhuis.
Vanuit de begane grond is er toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en de binnentuin.

Eerste verdieping

Je komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken: o.a. woonkamer, keuken, badkamer, toilet en 3 slaapkamers.

De gemeenschappelijke woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en is netjes afgewerkt met vloerbedekking, stucwanden en stucplafond.
Ideaal voor een avondje gezellig kletsen, borrelen of eten.

De keuken biedt een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, ‘losse’koelkast en diverse kasten.
De opstelling van de c.v. tref je ook hier (Ferolli, bouwjaar 2012).
Vanuit de keuken bereik je de badkamer en ook het balkon.

De badkamer is geheel betegeld en biedt een douche en een wastafel en hier tref je de aansluiting voor de wasapparatuur.

Het toilet is deels betegeld en biedt een hangcloset en fontein.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat, stucwanden, stucplafond en diverse inbouwkasten.

Tweede verdieping

Zolderverdieping:

Op de bovenste verdieping tref je nog een verrassend ruime berging.

Balkon

Het balkon is gelegen op het westen en biedt leuk uitzicht op de gezamenlijke binnentuin.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- ruim appartement gelegen op loopafstand van vele voorzieningen;
- tussen huiskamer en aangrenzende kamer zijn kamer en suite deuren aanwezig. Deze
zijn nu weggewerkt met houten panelen.
- de servicekosten bedragen ca. € 130,00 per maand. Hierin is inbegrepen de kosten voor o.a. onderhoud binnentuin, reservering groot en klein onderhoud,
opstalverzekering en schoonmaak.
- het bruisende stadscentrum is op fietsafstand gelegen.
- achter het complex bevindt zich een grote, gezamenlijke tuin die vanuit het appartementencomplex bereikbaar is;
- bouwjaar 1953;
- ruime berging;
- goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars;
- in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het
pand meer dan 60 jaar oud is;
- in de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoond clausule opgenomen worden aangezien het pand niet door de huidige eigenaren is bewoond;
- het verkeerd in verhuurde staat!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05726
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Servicekosten € 130,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 6 april 2020
Laatste wijziging Donderdag 6 augustus 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Inhoud 241 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Ferolli
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken