Verkocht: Brasschaatstraat 43, 4826 PL Breda

€ 279.000,- k.k.

Omschrijving

Instapklaar, ruimte, uitzicht, 4 slaapkamers, uitbouw!
Gaat dit jouw nieuwe woning worden? Lijkt me een goed idee!
Nabij winkels en scholen vind je deze geheel gemoderniseerde en uitgebouwde woning met ruime woonkamer, 4 slaapkamers, tuin op het westen, berging en achterom. Aan de voorzijde heerlijk vrij uitzicht.

In deze woning voel je je direct thuis. Van de ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin word je blij! De bewoners hebben de woning met vakmanschap geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
De woning is gelegen in de wijk Hoge Vucht op korte afstand van uitvalswegen, van het centraal station Breda en van de bruisende binnenstad. Het winkelcentrum Hoge Vucht tref je op loopafstand.
Door de sloot in de middenberm ervaar je een gevoel van vrijheid.

Indeling

Rijdend door de Hoge Vught met zijn winkelcentrum, scholen en andere voorzieningen bereik je al snel Brasschaatstraat 43.

Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer en valt meteen de zeer goede afwerking op.
De ruime entree leidt naar de meterkast, trapkast, het toilet, trapopgang en de woonkamer.

De sfeervolle en lichte woonkamer met mooie houten vloer, gespachtelde wanden, stucplafond en grote raampartijen zorgen voor een fijne woonomgeving. Openslaande deuren en een loopdeur leiden naar de tuin. De woning is over de volle breedte fors uitgebouwd.

De keuken vindt je in het midden van de ruimte op een praktische positie. Je treft hier een
4-pits gas kookplaat , afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en diverse kasten.

Eerste verdieping

Eenmaal terug in de woning bereik je via de overloop 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

De stoere en moderne badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, hangcloset en wastafelmeubel.

De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond.

Tweede verdieping

Wat een grote zolderkamer! Voorzien van laminaat, stucwanden en stucplafond. Wat een luxe met aan beide zijde een grote dakkapel.
Aan de rechterachterzijde vind je wasruimte voorzien van vinyl en een kunststof dakraam.

Tuin

De tuin is goed en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de ligging op het westen tref je veel zon en kun je heerlijk genieten van het buitenleven tot de laatste zonnestralen. Achterin de tuin vind je een geheel geïsoleerde stenen berging voorzien van elektra en met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Een poort leidt naar de brandgang.

Ook aan de voorzijde vind je een goed aangelegde en ruime tuin. Hierdoor is je privacy in de woning gewaarborgd.

Bijzonderheden

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Gelegen nabij winkelcentrum Hoge Vught;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- 4 slaapkamers;
- Deels van rolluiken en zonwering;
- Ruime en diepe tuin;
- Vrij uitzicht voorzijde woning;
- Sfeervolle woning met uitbouw over gehele breedte;
- Geheel gemoderniseerd en gerenoveerd waarbij o.a. riolering en (c.v.) leidingen zijn vernieuwd;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Dak is vernieuwd en geïsoleerd;
- Aanbouw is geheel geïsoleerd;
- Onderhoud van de woning is uitstekend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05703
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 april 2020
Laatste wijziging Zaterdag 23 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 418 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken