Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Boszandoog 2, 4814 SN Breda

€ 298.000,- k.k.

Beschrijving

Een heerlijke woning waar je je direct thuis voelt! Deze fraaie tussenwoning zal je door meerdere factoren aangenaam verrassen. Binnenshuis geniet je van een ruime en lichte woonkamer met open keuken. De leuke en trendy tuin op het zuiden is sfeervol en biedt veel zonuren. De drie ruime slaapkamers, badkamer en de verrassend ruime 2e verdieping maken het hier heerlijk vertoeven. De ligging aan een autoluwe straat in de gewilde wijk ‘Westerpark’ is zeker een pré.

De woning is gelegen op loop- c.q. fietsafstand van diverse scholen, winkelcentra, de woonboulevard, openbaar vervoer en op korte afstand van het gezellige centrum van Breda. Tevens heeft men vanuit de woning een uitstekende verbinding ten opzichte van de uitvalswegen.

Indeling

Binnenrijdend in de leuke en ruim opgezette wijk kom je al snel bij de Boszandoog. Parkeren doe je aan de kop van de straat waar veel parkeermogelijkheden zijn. De straat biedt meteen een vriendelijk en ruimtelijk beeld. Het vele groen in de wijk tezamen met de leuke architectuur maakt het plaatje compleet.

De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast, woonkamer en trapopgang.

Bij binnenkomst in de woonkamer verrast de lichte ruimte en mooie positie van de keuken aan de voorzijde.
De grote ramen maken de woonkamer een prettige ruimte.

De open keuken biedt een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast , combi-oven en diverse boven- en onderkasten.

Eerste verdieping

Terug in de woning ga je via de overloop naar 2 slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, stucwanden en spuitwerkplafond.
De badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, wastafel, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de royale zolderruimte. Voorzien van vinyl, stucwanden en balkenplafond in mooie staat. Je treft hier de opstelling van de c.v. (Nefit, bouwjaar 2017) en de aansluiting van de wasapparatuur.
Een ideale ruimte voor het creëren van een prachtige slaapkamer of bijvoorbeeld kantoorruimte.

Tuin

De gezellige en zonnige tuin is trendy aangelegd en hier vind je een terras met houten vlonders, kunstgras, terras aan de houten berging en een poort die toegang geeft tot de brandgang. De tuin zorgt voor een heerlijk plekje om te genieten van het buitenleven.
Een houten berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- woning is gelegen in de geliefde wijk ‘Westerpark’.
- trendy en zonnige tuin op het zuiden;
- woning is geheel geïsoleerd;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- c.v. dateert van 2017;
- ruim opgezette wijk met goede parkeermogelijkheden;
- kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen en nabij het centrum.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05860
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 23 december 2020
Laatste wijziging Donderdag 21 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Princenhage P 1678 Princenhage P 1678
Perceeloppervlakte 124 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken