Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Bloemenblauwtje 17+garage, 4814 TS Breda

€ 410.000,- k.k. € 3.333,33/m2

Beschrijving

Een heerlijke en ruime woning waar je je direct thuis voelt!

Deze sfeervolle tussenwoning met garage zal je door meerdere factoren aangenaam verrassen. Binnenshuis geniet je van een ruime en lichte woonkamer met open keuken. De fijne tuin op het zuid-oosten is onderhoudsvriendelijk.
En extra luxe: vanaf de tuin bereik je de garage met oprit!
De vier ruime slaapkamers, mooie badkamer en fraai dakterras maken het hier heerlijk vertoeven.
De woning is instapklaar en gelegen op een prachtige locatie in de gewilde wijk ‘Westerpark.

De woning is gelegen op loop- c.q. fietsafstand van diverse scholen, winkelcentra, de woonboulevard, openbaar vervoer, uitvalswegen en op korte afstand van het gezellige centrum van Breda.
Indeling
Begane grond:

Binnenrijdend in de ruime opgezette straat met veel parkeermogelijkheden bereik je via de diepe en leuke aangelegde voortuin de woning. De sfeer voelt direct prettig mede door de ruimte, leuke architectuur en het vele groen en water in de wijk.

De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast, woonkamer en trapopgang.

Bij binnenkomst in de woonkamer verrast de lichte ruimte en mooie positie van de keuken aan de voorzijde. De grote ramen maken de woonkamer een prettige ruimte. De openslaande tuindeuren zorgen voor directe verbinding met de sfeervolle tuin. Hierdoor kun je al heel snel genieten van het buitenleven.

De open keuken biedt een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en diverse kasten.

De gezellige en zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en hier vind je een ruim terras, kunstgras en een poort die toegang geeft tot een pad wat leidt naar de garage en vervolgens een poort naar de brandgang. Door de vrije ligging naar het zuiden tref je een zonnige tuin.

De stenen garage biedt een betonnen vloer, elektra, kanteldeur en loopdeur. Ideaal als werkplaats, bergruimte en fietsenstalling. Extra fijn is de oprit behorend bij de garage. Zo hoef je nooit te zoeken naar een plekje om te parkeren.

Eerste verdieping:

Eenmaal terug in de woning ga je via de overloop naar 2 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, behangen wanden en spuitwerkplafond.
Aan de voorzijde tref je een klein balkon en aan de achterzijde een ruim dakterras.
De ruime badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, wastafelmeubel en hangcloset.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereik je de verrassende tweede verdieping.
Hier vind je namelijk nog 2 volwaardige en goed afgewerkte slaapkamers.
Verder tref je hier nog de c.v./wasruimte met de opstelling van de c.v. (Bosch, bouwjaar 2005), opstelling m.v. en de aansluiting van de wasapparatuur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- woning is gelegen in de geliefde wijk ‘Westerpark’.
- royale en zonnige tuin;
- woning is geheel geïsoleerd;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- ruim opgezette wijk met goede parkeermogelijkheden;
- keuken is vernieuwd in 2011 en koelkast is vernieuwd in 2020;
- laminaat begane grond is gelegd in 2011;
- badkamer en toilet dateren van 2016;
- in 2016 zijn er nagenoeg rondom rolluiken geplaatst;
- schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2016;
- trappen zijn gerenoveerd in 2017/2018;
- laminaat op de verdieping is gelegd in 2018;
- kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen en nabij het centrum.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 410.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 13 juli 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 412 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Tuinoppervlakte 82 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Princenhage P 1860 Princenhage P 1860
Perceeloppervlakte 195 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken