Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Blauwtjes 99, 4814 TR Breda

€ 539.000,- k.k. € 2.929,35/m2

Beschrijving

5 Slaapkamers, 2 badkamers, veel m2, speelse indeling, garage, dubbele carport, mooie locatie en tuin en dakterras op het zuiden.
In deze verrassende eindwoning is het elke dag weer heerlijk thuiskomen.

Binnenshuis geniet je op de eerste verdieping van een ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken.

De ruime slaapkamers, moderne badkamers en trendy tuin maken het hier heerlijk vertoeven.
De woning is modern afgewerkt, instapklaar en gelegen op een prachtige locatie in de gewilde wijk ‘Westerpark.

De woning is gelegen op loop- c.q. fietsafstand van diverse scholen, winkelcentra, de woonboulevard, openbaar vervoer, uitvalswegen en op korte afstand van het gezellige centrum van Breda.

Indeling

Begane grond:

Binnenrijdend in de ruime opgezette straat met veel parkeermogelijkheden bereik je via de fraaie tuin de woning.
Je ervaart direct de goede sfeer, leuke architectuur en de ruime opzet.

De entree biedt toegang tot 3 slaapkamers, de meterkast, badkamer, c.v./wasruimte, bergruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, deels stucwanden en diverse vaste kasten.
De toffe, ruime en moderne badkamer is deels betegeld en biedt een ligbad, inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

In de c.v./wasruimte tref je de opstelling van de c.v. (Nefit, bouwjaar 2013), van de m.v. en de aansluiting van de wasapparatuur.

Aan de voorzijde tref je een trendy aangelegde en zonnige tuin.
De mooie bestrating, groene omheining, vrije ligging, overkapping en vele leuke hoekjes in de tuin bieden veel mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.
Verder maken de garage, dubbele carport en mooie poort het plaatje buiten compleet.

Eerste verdieping:

Bij binnenkomst in de woonkamer word je blij van de ruimte en de open verbinding met de woonkeuken. Wat een mooie indeling treffen we hier!

Tezamen met de mooie afwerking met laminaat, stuc/behangen wanden, stucplafond en de gashaard is hier een sfeervol beeld ontstaan waar het heerlijk genieten is met het gezin.

De woonkeuken met eetkamer nodigt uit om hier vele uren door te brengen.
De keuken biedt een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, stoomcombi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en diverse kasten.
Aangrenzend biedt de eetkamer voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote tafel waar je met een grote groep gezellig kunt tafelen.

Het toilet is deels betegeld en biedt een hangcloset en fontein.

Tweede verdieping:

De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de 2e badkamer.

De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met een korreltapijtvloer, stucwanden en stucplafond. Via beide kamers bereik je middels een loopdeur het ruime dakterras. Een van deze slaapkamers kan desgewenst ook ideaal zijn om aan te wenden als werkruimte aan huis.

Het dakterras is gelegen naar het zuiden en biedt fraai zicht op de omgeving. Fijn om al snel te genieten van de eerste zonnestralen.

De tweede badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, hangcloset en een wastafelmeubel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- woning is gelegen in de geliefde wijk ‘Westerpark’.
- royale en zonnige tuin gelegen op het zuiden;
- rolluiken aanwezig op begane grond en tweede verdieping;
- op de eerste en tweede verdieping tref je vloerverwarming;
- woning is geheel geïsoleerd;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- ruim opgezette wijk met goede parkeermogelijkheden;
- 5 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- VVE bijdrage bedraagt € 100,= per jaar t.b.v. onderhoud en snoeien wal achterzijde woning;
- er is een aansluiting voor zonnepanelen aanwezig;
- energielabel B en lage energielasten;
- kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen en nabij het centrum.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 augustus 2022
Laatste wijziging Dinsdag 6 september 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 277 m²
Woonoppervlakte 184 m²
Inhoud 604 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Tuinoppervlakte 142 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Breda E 7315 Breda E 7315
Perceeloppervlakte 277 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken