Te koop: Bergslagen 17, 4823 KK Breda

€ 565.000,- k.k.

Beschrijving

Zoek je ruimte, alle voorzieningen begane grond, 3 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping en dat alles gelegen op een prachtig perceel en een mooie en rustige locatie?

Dan kan dit weleens jouw droomwoning zijn!
Kom kijken en laat je verrassen door de speelse indeling en de goede lichtinval.

Wat een mogelijkheden biedt dit huis. Je vindt alle voorzieningen op de begane grond maar ook de verdieping is verrassend ruim en een extra luxe is de 2e badkamer hier.
Gelegen in de geliefde wijk Overkroeten in de Haagse Beemden kom je al rijdend door de wijk langs winkelcentrum Heksenwiel met een groot aanbod winkels, langs scholen, sportfaciliteiten en ervaar je de rust en ruime opzet.
Ook de uitvalswegen en het station Prinsenbeek zijn binnen luttele minuten te bereiken.

Indeling

Door de ruime oprit en diepe voortuin met veel groen ervaar je bij aankomst direct een vriendelijke sfeer. Bij binnenkomst in de hal zie je direct de goede lichtinval en de ruimtelijke sfeer.Vanuit de hal bereik je de meterkast, slaapkamer en de woonkamer.

Wat een ruime, lichte en speels ingedeelde woonkamer. De parketvloer, schuifpui en fraaie haard tezamen met de goede lichtinval zorgen voor een sfeervol plaatje waar het heerlijk vertoeven is met het hele gezin. De schuifpui zorgt ervoor dat je direct in contact bent met de ruime tuin.

Een open doorgang komt uit in de keuken. Met de 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. Een heerlijke ruimte om te koken.

Vanaf hier bereik je de praktische bijkeuken met de aansluiting van de wasapparatuur, de opstelling van de c.v. en de verdeler van de vloerverwarming.
Vanuit de bijkeuken bereik je inpandig de garage. Ideaal voor het stallen van de auto, fietsen en tuingereedschap.

Aan de voorzijde vind je de royale slaapkamer van circa 13 m2.
Ensuite de badkamer met hoekbad, inloopdouche, hangcloset en wastafel. Wat een luxe!

Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal die toegang biedt tot het toilet en de trapopgang.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kom je in 3 slaapkamers, de tweede badkamer en bergruimte.

De slaapkamers zijn oprecht ruim te noemen en netjes afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerk/behangen wanden en balken/platenplafond.

De tweede badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tuin

De royale tuin biedt diverse terrassen, beplanting, gazon en veel groen. Door de vrije ligging kun je de gehele dag en zelfs tot laat in de avond heerlijk genieten van de zon. De houten bergingen zorgen voor extra bergruimte.

De woning heeft aan de voorzijde een eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. De voortuin is netjes aangelegd en creëert privacy in de woning.

Bijzonderheden

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
• woning is geheel geïsoleerd;
• woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
• begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
• uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek;
• vrije ligging;
• schilderwerk is uitgevoerd in 2018;
• een ruime woning op een mooi perceel;
• lage energielasten;
• men dient rekening te houden met moderniseringskosten;
• veel rust en toch nabij alle voorzieningen.

Gelegen in de woonwijk Overkroeten vind je deze ruime woning. De straat is rustig daar er vooral bestemmingsverkeer komt. Lopend of fietsend bereik je al snel de kinderopvang, scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer.
Het vele groen in de wijk en het goede en unieke netwerk voor de fietser maakt de wijk zeker een aangename plaats om te wonen.
Binnen 20 minuten sta je in het gezellige centrum van Breda en de uitvalswegen zijn om de hoek bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05863
Vraagprijs € 565.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 december 2020
Laatste wijziging Zaterdag 12 december 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 620 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Inhoud 637 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel NEFIT Hr combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1996
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Breda I 3374 Breda I 3374
Perceeloppervlakte 620 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken