Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Bergakker 20, 4824 SM Breda

€ 325.000,- k.k. € 3.494,62/m2

Beschrijving

Ruim, keurig onderhouden, royale tuin en 4 slaapkamers. Zomaar wat kenmerken die van toepassing zijn op deze fijne woning.
Hier is het elke dag weer heerlijk thuiskomen.

Zoek je een woning waar je niets aan hoeft te doen, gelegen op een mooi en rustig plekje en nabij vele voorzieningen?
Stop dan met zoeken en kom snel kijken naar deze mooie woning.

Deze ruime tussenwoning biedt een sfeervolle, lichte woonkamer met moderne open keuken, royale tuin met berging, 4 slaapkamers en badkamer. De parkeergelegenheid in de omgeving is prima.

Op korte afstand vind je diverse winkels, alle voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Breda bereik je in 15 minuten fietsen en de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn heel goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Bij het binnenrijden van de straat valt de rust in de omgeving op.
Via de mooi aangelegde voortuin kom je in de hal. Deze biedt toegang tot de meterkast, bergkast, toilet en de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van laminaat, stucwanden en balkenplafond. Door de grote ramen aan de achterzijde tref je een lichte en fijne woonruimte. Een fraaie trap leidt naar de verdieping.

De lichte en moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde. Je vindt hier een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel/vrieskast en diverse kasten.

Vanuit de woonkamer bereik je middels een loopdeur de royale tuin. De tuin is mooi bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De beplanting en de vrije ligging zorgt voor een zomers sfeertje. De ligging naar het zuidoosten staat garant voor vele zonuren. Een poort leid je naar het achtergelegen terrein.
De kunststof berging is ideaal voor het stallen van tuingereedschap.

Eerste verdieping:

De overloop leid je naar drie ruime slaapkamer en naar de badkamer. De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, behangen wanden en spuitwerkplafond.
De badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Hier vind je ook de aansluiting van de wasapparatuur.

Tweede verdieping:

Op zolder tref je een fijne extra kamer. Ideaal als 4e slaapkamer of als werkruimte. Mooi afgewerkt met laminaat, stucwanden en schroten plafond. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde vind je veel bergruimte en je treft hier ook de opstelling van de m.v.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- betonnen vloeren;
- keurig onderhouden;
- nagenoeg instapklaar;
- badkamer is vernieuwd in 2011;
- keuken is van 2011;
- radiatoren op de verdieping zijn vernieuwd in 2018;
- 4 slaapkamers;
- woning is deels voorzien van dubbele beglazing;
- diverse rolluiken aanwezig;
- elektrisch zonnescherm achterzijde;
- fijne woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer;
- goede parkeermogelijkheden;
- kindvriendelijke omgeving;
- uitvalswegen zijn goed bereikbaar;
- verwarming en warm water middels stadsverwarmingsnet (huur);
- ruime en sfeervolle woning.

Gelegen in de woonwijk Gageldonk vind je deze ruime woning. De straat is rustig daar er vooral bestemmingsverkeer komt. Lopend of fietsend bereik je al snel de kinderopvang, scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer.
Het vele groen in de wijk en het goede en unieke netwerk voor de fietser maakt de wijk zeker een aangename plaats om te wonen.
Binnen 15 minuten sta je in het gezellige centrum van Breda en de uitvalswegen zijn om de hoek bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 oktober 2021
Laatste wijziging Maandag 22 november 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 389 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 122 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Breda H 8645 Breda H 8645
Perceeloppervlakte 182 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken