Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Aalststraat 40, 4826 PR Breda

€ 259.000,- k.k. € 2.232,76/m2

Beschrijving

Ruimte, fijne tuin, grote berging, 4 slaapkamers en optioneel een garagebox!
Ben je een handige klusser en vind je het leuk om de woning naar eigen smaak af te werken dan vind je hier alle ruimte om jouw paleis te creëren.

De woning is gelegen in de wijk Hoge Vucht op korte afstand van uitvalswegen, van het centraal station Breda en van de bruisende binnenstad. Het winkelcentrum Hoge Vucht tref je hier letterlijk om de hoek op korte loopafstand. Wat een luxe.
Al rijdend door de wijk kom je snel bij Aalststraat 40 aan.

Indeling

Begane grond:

Bij het binnenlopen in de hal ervaar je direct de fijne sfeer. De ruime entree leidt naar het toilet, trapkast met opstelling meterkast, trapopgang, woonkamer en de keuken.

De sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, vloerbedekking, behangen wanden en stucplafond is een heerlijke ruimte om met het gezin te vertoeven. Een loopdeur leidt naar de tuin.

De keuken vind je aan de achterzijde. Je treft hier een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en diverse kasten en een loopdeur naar de tuin.

De tuin is netjes aangelegd en biedt bestrating, beplanting en schuttingen.
Door de ligging op het zuidoosten tref je veel zon en kun je al snel heerlijk genieten van het buitenleven tot de laatste zonnestralen.
Achterin de tuin vind je een stenen berging voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Een poort leidt naar de brandgang.

Aan het einde van de brandgang vind je de garagebox. Deze wordt optioneel aangeboden voor een vraagprijs van € 17.500,= k.k. De koper van de woning krijgt de gelegenheid de garagebox aan te kopen. Kiest de koper daar niet voor dan pas wordt de garagebox aan anderen aangeboden.

Ook aan de voorzijde vind je een goed aangelegde en ruime tuin. Hierdoor is je privacy in de woning gewaarborgd.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn voorzien van laminaat, behangen wanden en boardplafond. De slaapkamer voor biedt bovendien een wastafel met spiegelkast.
De jonge en moderne badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche, hangcloset(sanibroyeur), wastafelmeubel en je treft hier de aansluiting van de wasapparatuur.

Tweede verdieping:

De voorzolder biedt bergruimte en leidt naar de grote zolderkamer.
Deze biedt laminaat, bergruimte, dakraam en is zeker een ruime vierde slaapkamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Hoge Vught;
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Optioneel keuze voor garagebox ad € 17.500,= k.k.;
- 4 slaapkamers;
- Badkamer is vernieuwd in 2015;
- Ruime en zonnige tuin;
- Rustige ligging nabij vele voorzieningen;
- Sfeervolle woning;
- Verwarming middels stadsverwarming (huur);
- Ideale woning voor een handige klusser die hier zijn droomwoning kan realiseren;
- Verkoper geeft de voorkeur aan koper die de woning koopt voor eigen bewoning.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 december 2021
Laatste wijziging Donderdag 30 december 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 388 m³
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Tuinoppervlakte 100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Uitrusting
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Breda G 1334 Breda G 1334
Perceeloppervlakte 162 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken