Te huur: Kapelstraat 2, 4841 GH Prinsenbeek

Beschrijving

Gelegen op een toplocatie! Middenin in het centrum met aan de overkant een groot parkterrein waar je gratis kunt parkeren.
Het pand wordt omringd door diverse winkels, horeca en woningen.

Prinsenbeek ligt nabij de A16 en heeft een regionale functie ten aanzien van Prinsenbeek, Haagse Beemden, Etten-Leur, Breda en overige omliggende plaatsen.
De uitvalswegen alsook het NS-station Breda/Prinsenbeek zijn binnen enkele minuten bereikbaar, kortom de ideale locatie voor uw winkel, kantoor of praktijk.

De ruimte is te gebruiken als kantoor-, winkel- of praktijkruimte en is per 1 maart 2023 beschikbaar.

Indeling:
Vanuit de entree bereikt u de mooi en trendy afgewerkte ruime.
Voorzien van een PVC vloer, behangen wanden, stucplafond, meterkast, 3 airco’s en diverse tussenwanden. De wanden zijn door de huidige huurder geplaatst, demontabel en ter overname. Tevens tref je nu een balie en een spreekkamer.

Middenvoor bereik je de pantry met vaatwasser, spoelbak en kasten toegang tot het toilet.
Deze is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset.

Maatvoering:
Globaal kent het pand de navolgende maten:
Totaal aantal: circa 108 m²
Waarvan nu kantoorruimte: circa 95 m²
Waarvan pantry/opslag/toilet: circa 13 m²

Opleveringsniveau:
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- PVC vloer
- pantry;
- toiletruimte;
- alarm;
- 3 airco’s;\
- luxaflex;
- led verlichting;
- verwarming middels c.v.;.

Ter overname van de huidige huurder:
- diverse tussenwanden;
- balie;
- diverse kasten.

Gebruik / Bestemming:
Het pand is gelegen in bestemmingsplan “Kom Prinsenbeek” en kent binnen dit plan de bestemming “centrumdoeleinden”.

Parkeren:
Aan de overkant zijn diverse parkeerplaatsen en op loopafstand vind je een groot parkeerterrein waar je gratis kun parkeren.

HUURPRIJS:
€ 2.200,= per maand excl. b.t.w. en excl. gas, water en elektra;
€ 600,= voorschot voor gas, water en elektra.

HUURBETALING
Per maand vooruit betaling via automatische incasso.

HUURTERMIJN
5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren. (opzegtermijn van 12 maanden).
Kortere looptijd in overleg met verhuurder bespreekbaar.

WAARBORSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding in overleg.

De informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Van de Wiel Makelaardij B.V.
Groenstraat 13
4841 BA Prinsenbeek
076-5412976
info@vandewielmakelaardij.nl