Te huur: Kapelstraat 2, 4841 GH Prinsenbeek

€ 2.200,- /mnd € 16,30/m2/jr

Beschrijving

Gelegen op een toplocatie! Middenin in het centrum met aan de overkant een groot parkterrein waar je gratis kunt parkeren.
Het pand wordt omringd door diverse winkels, horeca en woningen.

Prinsenbeek ligt nabij de A16 en heeft een regionale functie ten aanzien van Prinsenbeek, Haagse Beemden, Etten-Leur, Breda en overige omliggende plaatsen.
De uitvalswegen alsook het NS-station Breda/Prinsenbeek zijn binnen enkele minuten bereikbaar, kortom de ideale locatie voor uw winkel, kantoor of praktijk.

De ruimte is te gebruiken als kantoor-, winkel- of praktijkruimte en is per 1 maart 2023 beschikbaar.

Indeling:
Vanuit de entree bereikt u de mooi en trendy afgewerkte ruime.
Voorzien van een PVC vloer, behangen wanden, stucplafond, meterkast, 3 airco’s en diverse tussenwanden. De wanden zijn door de huidige huurder geplaatst, demontabel en ter overname. Tevens tref je nu een balie en een spreekkamer.

Middenvoor bereik je de pantry met vaatwasser, spoelbak en kasten toegang tot het toilet.
Deze is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset.

Maatvoering:
Globaal kent het pand de navolgende maten:
Totaal aantal: circa 108 m²
Waarvan nu kantoorruimte: circa 95 m²
Waarvan pantry/opslag/toilet: circa 13 m²

Opleveringsniveau:
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- PVC vloer
- pantry;
- toiletruimte;
- alarm;
- 3 airco’s;\
- luxaflex;
- led verlichting;
- verwarming middels c.v.;.

Ter overname van de huidige huurder:
- diverse tussenwanden;
- balie;
- diverse kasten.

Gebruik / Bestemming:
Het pand is gelegen in bestemmingsplan “Kom Prinsenbeek” en kent binnen dit plan de bestemming “centrumdoeleinden”.

Parkeren:
Aan de overkant zijn diverse parkeerplaatsen en op loopafstand vind je een groot parkeerterrein waar je gratis kun parkeren.

HUURPRIJS:
€ 2.200,= per maand excl. b.t.w. en excl. gas, water en elektra;
€ 600,= voorschot voor gas, water en elektra.

HUURBETALING
Per maand vooruit betaling via automatische incasso.

HUURTERMIJN
5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren. (opzegtermijn van 12 maanden).
Kortere looptijd in overleg met verhuurder bespreekbaar.

WAARBORSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding in overleg.

De informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Van de Wiel Makelaardij B.V.
Groenstraat 13
4841 BA Prinsenbeek
076-5412976
info@vandewielmakelaardij.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 2.200,- per maand
Aangeboden sinds Dinsdag 27 september 2022
Laatste wijziging Dinsdag 10 januari 2023
Bouw
Type object Winkelruimte
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1924
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Bruto vloeroppervlakte 108 m²
Locatie
Ligging Nabij winkelcentrum
Lokale voorzieningen Recreatie binnen 500 meter
Restaurant binnen 500 meter
Winkel binnen 500 meter
Bereikbaarheid Bushalte op 500 meter tot 1000 meter
Treinstation op 500 meter tot 1000 meter
Afrit van de snelweg binnen 500 meter
Kadastrale gegevens
Prinsenbeek E 2841 Prinsenbeek E 2841
Perceeloppervlakte 135 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken