Algemeen: 

Je treft dit object op een prachtige locatie in het centrum. Op het achtergelegen terrein vind je de bijbehorende parkeerplaats. Bovendien tref je op korte afstand een groot parkeerterrein waar je gratis kunt parkeren. 

Prinsenbeek ligt nabij de A16 en heeft een regionale functie ten aanzien van Prinsenbeek, Haagse Beemden, Etten-Leur, Breda en overige omliggende plaatsen.
De uitvalswegen alsook het NS-station Breda/Prinsenbeek zijn binnen enkele minuten bereikbaar, kortom de ideale locatie voor uw winkel, kantoor of praktijk. 

De ruimte is te gebruiken als kantoor-, winkel- of praktijkruimte en is per beschikbaar per 1 september 2023.

Indeling: 

Bij binnenkomst kom je in een fijne ruimte van circa 27 m2 voorzien van een laminaatvloer, stucwanden,  stucplafond en airco. 

Vanaf hier bereik je de meterkast, de balie, pantry, twee prakrijkruimtes en het toilet.
De praktijkruimtes zijn resp. 8 en 12 m2 groot en zijn keurig afgewerkt.
Aan de achterzijde van het pand vind je de bijbehorende parkeerplaats. 

Maatvoering: 

Globaal kent het pand de navolgende maten:
Totaal aantal:	 			circa 66 m²
Waarvan nu praktijkruimten:	circa 20 m²

Opleveringsniveau: 

Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- pantry;
- toiletruimte;
- spotverlichting;
- twee airco’s ter overname;
- verwarming middels c.v. (AWB Thermomaster);
- laminaat vloer;
- elektrisch rolluik;
- eigen parkeerplaats.

Gebruik / Bestemming: 
Het pand is gelegen in bestemmingsplan “Kom Prinsenbeek” en kent binnen dit plan de bestemming “centrumdoeleinden”. 

Parkeren: 
Aan de achterzijde van het pand tref je de bijbehorende parkeerplaats.

HUURPRIJS: 
€ 1.350,= per maand excl. gas, water, elektra en servicekosten.
€ 24,=     per maand voor servicekosten.

HUURBETALING 
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN:
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren. (opzegtermijn van 12 maanden).
Kortere looptijd in overleg met verhuurder bespreekbaar.

WAARBORSOM/BANKGARANTIE 
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING 
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding in overleg.

De informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Van de Wiel Makelaardij B.V.
Groenstraat 13
4841 BA Prinsenbeek
076-5412976
info@vandewielmakelaardij.nl