Algemeen: 
Gelegen op een A-locatie in het centrum van Prinsenbeek tref je dit luxe afgewerkte object.
Om de hoek is een groot parkeerterrein waar men gratis kan parkeren. 

Prinsenbeek ligt nabij de A16 en heeft een regionale functie ten aanzien van Prinsenbeek, Haagse Beemden, Etten-Leur, Breda en overige omliggende plaatsen.
De uitvalswegen alsook het NS-station Breda/Prinsenbeek zijn binnen enkele minuten bereikbaar, kortom de ideale locatie voor uw winkel, kantoor of praktijk. 

De ruimte is te gebruiken als kantoor-, winkel- of praktijkruimte en is per beschikbaar 
per 1 april 2023.

Indeling: 
Vanuit de entree bereikt u een luxe afgewerkt ruimte voorzien van mooie plavuizen, stucwanden en platenplafond. 
In het midden van de ruimte tref je nu een fraaie balie en een afgesloten ruimte met pantry en opslagruimte. Het fungeert tevens als een chique ‘roomdivider’. 

Het separate toilet is trendy en biedt een hangcloset en een fontein.  

Verwarming geschiedt middels airco en een gashaard. Er is een boiler ten behoeve van het warm water.

Maatvoering: 
Globaal kent het pand de navolgende maten:
Totaal aantal:	 			circa 90 m²

Opleveringsniveau: 
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- pantry;
- toiletruimte;
- vloerbedekking;
- airco;
- gashaard.

Gebruik / Bestemming: 
Het pand is gelegen in bestemmingsplan “Kom Prinsenbeek” en kent binnen dit plan de bestemming “centrumdoeleinden”. 

Parkeren: 
Achter het pand treft u een groot parkeerterrein. 

HUURPRIJS: 
€ 1.600,= per maand excl. gas, water en elektra.

HUURBETALING 
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN 
5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren. (opzegtermijn van 12 maanden).
Kortere looptijd in overleg met verhuurder bespreekbaar.

WAARBORSOM/BANKGARANTIE 
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING 
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding in overleg.

De informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Van de Wiel Makelaardij B.V.
Groenstraat 13
4841 BA Prinsenbeek
076-5412976
info@vandewielmakelaardij.nl