Algemeen: 
Je treft dit object op een prachtige locatie in het centrum van Prinsenbeek.
Op korte afstand tref je een groot parkeerterrein waar je gratis kunt parkeren. 

Prinsenbeek ligt nabij de A16 en heeft een regionale functie ten aanzien van Prinsenbeek, Haagse Beemden, Etten-Leur, Breda en overige omliggende plaatsen.
De uitvalswegen alsook het NS-station Breda/Prinsenbeek zijn binnen enkele minuten bereikbaar, kortom de ideale locatie voor uw winkel, kantoor of praktijk. 

De ruimte is te gebruiken als winkel- kantoor- of praktijkruimte en is per 1 april 2024 beschikbaar.

Indeling: 
Bij binnenkomst kom je gelijk in een mooie open ruimte voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en systeemplafond. 
Aan de achterzijde van het pand tref je de keuken en aparte toiletruimte.
Verwarming en verkoeling geschiedt middels airco. Er zijn twee boilers ten behoeve van het warm water.

Maatvoering: 
Globaal kent het pand de navolgende maten:
Totaal aantal:	 	circa 80 m²
Winkelruimte:		circa 73 m²
Pantry:			circa   7 m²

Opleveringsniveau: 
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- pantry;
- toiletruimte;
- spotverlichting;
- koeling en verwarming middels airco;
- laminaat vloer.

Gebruik / Bestemming: 
Het pand is gelegen in bestemmingsplan “Kom Prinsenbeek” en kent binnen dit plan de bestemming “centrumdoeleinden”. 

Parkeren: 
Openbare parkeerplaats op de Markt in Prinsenbeek en in de winkelstraat.

HUURPRIJS: 
€ 1.575,= per maand excl. BTW en excl. elektra en water (wordt verrekend middels tussenmeter). 

HUURBETALING 
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN:
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren. (opzegtermijn van 12 maanden).
Kortere looptijd in overleg met verhuurder bespreekbaar.

WAARBORSOM/BANKGARANTIE 
Ter grootte van twee maanden inclusief BTW.

INDEXERING 
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding in overleg
Voorkeur per 1 april 2024

De informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Van de Wiel Makelaardij B.V.
Groenstraat 13
4841 BA Prinsenbeek
076-5412976
info@vandewielmakelaardij.nl